• A vendre
  • Compromis signé

Description

Réf : 3918
SAINT BENOIT, proche du centre bourg (commerces, écoles, bus de ville).
Belle maison ancienne des années 1900 rénovée et agrandie offrant 165 m² habitables environ alliant le charme de l'ancien et le confort moderne (belles extensions).
De plain-pied : entrée, wc, cuisine d'été de 20 m² donnant sur une grande terrasse couverte, une chambre de 17 m², un atelier (aménageable) de 13 m² ; à l'étage, palier (placards), wc, très belle pièce de vie de 55 m² avec un poêle à bois de qualité (salon-séjour-cuisine aménagée et équipée de qualité) avec vue dominante très agréable, grande salle d'eau, 2 chambres (12 m² et 14 m²) ; à l'étage : suite parentale de 22 m² climatisée avec palier (placard), wc, salle de bains et chambre.
Chauffage électrique et poêle à bois (dans le salon) très récent, combles et murs isolés, climatisation réversible.
Abris de jardin, piscine hors sol. Garage de 40 m². Terrain clos arboré de 1040 m². Stationnement pour 5 voitures sur la parcelle.
Très bel ensemble bucolique à visiter SANS TARDER !
EXCLUSIVITE Labell par Vincent Giraud, agent immobilier de l'agence depuis 2001.
** 328 650 € honoraires inclus | 313 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1839€ et 2489€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86280
  • Ville
    SAINT BENOIT
  • Secteur
    Proche Centre Bourg
  • Vue
    oui
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    328650 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1617 EUR
  • Détail taxe foncière
    1617

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    165 m2
  • Surface séjour
    55 m2
  • Surface Dépendance(s)
    60 m2
  • Surface terrain
    1040 m2
  • Surface terrasse
    50 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1903
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Climatisation réversible + électrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/04/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/04/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    121 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    228 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1839 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2489 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • URL Prise de RDV en ligne
    https://book.casap.com/13f62c65-1a65-47b1-9520-3432c317dd1f
  • Slogan Fiche Vitrine
    L'agence de Qualité Coté Ville Côté Campagne.

Maison Saint Benoit 6 pièce(s) 150 m2 , Saint benoit

328 650 € ** dont 5.00% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 165 Réf :  3918
Agence
2 RUE PIERRE GENDRAULT
86280 ST BENOIT
Votre conseiller
GIRAUD Vincent
GIRAUD Vincent,
Responsable d'agence

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LABELL IMMOBILIER | Raison sociale : LABELL IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 RUE PIERRE GENDRAULT - 86280 ST BENOIT | Siret : 43386861900019 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR20433868619 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 700 € | Assurance RCP : N° 127120761 / 2571613704/1217 |
Carte T : CPI86012016000004068 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 7 Avenue du Tour de France 86360 Chasseneuil du Poitou | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/07/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante