• A vendre
  • Compromis signé

Description

Réf : 3845
POITIERS, secteur GANTERIE / PONT NEUF.
Belle maison en très bon état offrant 260 m² habitables dans un secteur agréable et recherché. Idéal famille et/ou profession libérale (distinction déjà prête entre maison et activité professionnelle avec accès pour handicapés). La maison se compose de plain-pied : entrée, une chambre (ou bureau), wc, salle d'eau, cellier, wc avec lave-mains, coin cave, salon, pièce musique, une chambre ; à l'étage : belle entrée / bureau, wc avec lave-mains, superbe salon-séjour-salle à manger et cuisine aménagée-équipée de 62 m² avec poêle à bois , l'ensemble donnant sur une belle terrasse en bois avec vue dégagée sur le terrain, suite parentale (chambre, dressing, salle d'eau) de 22 m² ; au dernier étage : palier, deux grandes chambres de 14 m² sur parquet, un dressing ou bureau de 8 m² (lavabo), une salle de bains, wc, buanderie. Possibilité de stationner 4 véhicules dans la propriété et jardin sur l'arrière : 700 m² environ de terrain pour l'ensemble. Travaux récents (belles prestations), chauffage au gaz de ville basse température. Maison économe (DPE C). Ecoles, bus de ville, commerces sur place. EXCLUSIVITE Labell à visiter avec Vincent GIRAUD, agent immobilier de l'agence Labell depuis 2001.
** 549 000 € honoraires inclus | 524 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.77% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020€ et 2800€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86000
  • Ville
    POITIERS
  • Secteur
    GANTERIE / PONT NEUF
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    549000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2743 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    260 m2
  • Surface séjour
    62 m2
  • Surface terrain
    700 m2
  • Surface terrasse
    23 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    4
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    4

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    136 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    20 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2020 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2800 EUR

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  • Slogan Fiche Vitrine
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Maison Poitiers 8 pièce(s) 260 m2 , Poitiers

549 000 € ** dont 4.77% TTC d'honoraires
8
 pièce(s)
260
 m²
Réf : 3845
Agence
2 RUE PIERRE GENDRAULT
86280 ST BENOIT
Votre conseiller
GIRAUD Vincent
GIRAUD Vincent,
Responsable d'agence

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LABELL IMMOBILIER | Raison sociale : LABELL IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 RUE PIERRE GENDRAULT - 86280 ST BENOIT | Siret : 43386861900019 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR20433868619 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 700 € | Assurance RCP : N° 127120761 / 2571613704/1217 |
Carte T : CPI86012016000004068 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 7 Avenue du Tour de France 86360 Chasseneuil du Poitou | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date obtention du label : 10/07/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante