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  4. Référence 3996
  • A Louer
  • Exclusif

Description

Réf : 3996
A 4 minutes du bourg de Vivonne. Située dans le cirque de Giez, un site proche rivière et bois. Belle maison ancienne refaite à neuf en 2018 offrant 125 m² habitables : salon-séjour avec cheminée foyer fermé et une cuisine ouverte aménagée, 1 suite parentale (chambre, salle d'eau, placards), wc ; à l'étage : palier pouvant devenir bureau, 3 chambres, grande salle d'eau. Garage de 60 m². Terrasse. Petit terrain clos de 150 m². Libre en juin 2024. A visiter en EXCLUSIVITE, avec Vincent Giraud, de l'agence Labell.
** Loyer €770.00/mois | Honoraires charge locataire: €1 000.00 TTC dont honoraires d'état des lieux: €375.00 TTC | Dépôt de garantie: €770.00 | 86370 MARIGNY CHEMEREAU | Surface habitable: 125m²
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 939€ et 1271€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Secteur
    Calme et agréable
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer de base
    770 EUR
  • Loyer mensuel HC
    770 EUR
  • Honoraires Locataire
    1000 EUR
  • Dépôt de Garantie
    770 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    125 m2
  • Surface séjour
    36.2 m2
  • Surface Dépendance(s)
    60 m2
  • Surface terrain
    150 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert
  • Nombre garages/Box
    2

Mandat

  • Disponibilité
    15/05/2024

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/02/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    69 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    130 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    939 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1271 EUR

MAISON ANCIENNE RENOVEE MARIGNY CHEMEREAU - 6 pièce(s) - 125 m2 , Marigny chemereau

Loyer €770.00/mois **
6 pièce(s) 125 m² Réf :  3996
Agence
2 RUE PIERRE GENDRAULT
86280 ST BENOIT
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Conseiller :
GIRAUD Vincent
GIRAUD Vincent,
Responsable d'agence
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