• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 3928
POITIERS, Touffenet-Montbernage.
Très bon emplacement pour cet ancien corps de ferme rénové en immeuble de rapport offrant 7 logements composés de 6 studios et 1 T2. Taux de remplissage à 100 %. Revenus du bien dans son état actuel : 16 560 € à l'année (eau comprise). Taxe foncière : 2315 €. Grand parking pour stationner 1 véhicule par logement. Au niveau diagnostics : pas d'amiante ni de plomb. Concernant les DPE: logements 1, 2, 3, 4, 5 et 6 en E et logement 7 en D. A visiter SANS TARDER avec Vincent GIRAUD, agent immobilier de l'agence Labell depuis 2001.
** 304 500 € honoraires inclus | 290 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 350€ et 490€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86000
  • Ville
    POITIERS
  • Secteur
    TOUFFENET / MONTBERNAGE
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    304500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2315 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface terrain
    490 m2

Extérieur

  • Année construction
    1920
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    7

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/06/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    300 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    350 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    490 EUR

Immeuble de Rapport , Poitiers

304 500 € ** dont 5.00% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 120 m² Réf :  3928
Agence
2 RUE PIERRE GENDRAULT
86280 ST BENOIT
Contact Voir le numéro
Votre conseiller
GIRAUD Vincent
GIRAUD Vincent,
Responsable d'agence
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