• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 3928
POITIERS, Touffenet-Montbernage.
Très bon emplacement pour cet ancien corps de ferme rénové en immeuble de rapport offrant 7 logements composés de 6 studios et 1 T2. Taux de remplissage à 100 %. Actuellement 2 logements non loués pour pouvoir montrer 2 studios facilement aux acquéreurs. Intérieur des logements à remettre au goût du jour pour augmenter le rendement à terme. Revenus du bien dans son état actuel : 16 560 € à l'année (eau comprise). Taxe foncière : 2315 €. Grand parking pour stationner 1 véhicule par logement. A visiter SANS TARDER avec Vincent GIRAUD, agent immobilier de l'agence Labell depuis 2001.
** 336 000 € honoraires inclus | 320 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard évaluée à 294€ au (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86000
  • Ville
    POITIERS
  • Secteur
    TOUFFENET / MONTBERNAGE
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    336000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2315 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface terrain
    490 m2

Extérieur

  • Année construction
    1920
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    7

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/05/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/10/2012
  • Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021)
    294 EUR
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    300 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • URL Prise de RDV en ligne
    https://book.casap.com/d8cccee2-6c9e-4ff6-9bc7-0662596e7f86
  • Slogan Fiche Vitrine
    L'agence de Qualité Côté Ville Côté Campagne

Immeuble de Rapport , Poitiers

336 000 € ** dont 5.00% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 120 m² Réf :  3928
Agence
2 RUE PIERRE GENDRAULT
86280 ST BENOIT
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GIRAUD Vincent
GIRAUD Vincent,
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