SAINT-BENOIT, dans un environnement boisé et privilégié, proche des accès de Poitiers Sud (rocade, autoroute, gare, centre ville) mais aussi des bus de ville et des écoles (de la maternelle au lycée).
Belle maison familiale cossue, lumineuse et chaleureuse offrant 240 m² habitables (dont 200 m² environ de plain-pied) sur un beau terrain clos, arboré et paysagé de 1183 m² sans vis à vis.
De plain-pied : un hall d'entrée, un spacieux salon-séjour de 38 m² traversant (parquet au sol, cheminée avec poêle à bois récent), une cuisine moderne aménagée et équipée (plan de travail récent en granit de qualité) avec coin repas de 18 m², une grande véranda lumineuse de 16 m² idéale comme salle à manger pour profiter du jardin et de la piscine en toutes saisons, une arrière-cuisine-buanderie aménagée, un cellier, 6 chambres de 12 m² avec placards, une belle salle de bains carrelée (baignoire, douche à l'italienne, 2 vasques), une salle d'eau récente avec wc, un second wc.
A l'étage dans la tour : un bureau à l'écart avec placard. A l'étage, au-dessus du garage, une belle salle de jeux et/ou de sport de 30 m².
Un garage de 30 m² avec porte sectionnelle motorisée et une grande cave de 26 m² accessible par l'arrière-cuisine.
Chauffage gaz de ville via chaudière Viessmann récente (haute performance énergétique) et adoucisseur d'eau. Tout à l'égout.
Beau jardin clos et paysagé de 1183 m² agrémenté d'une grande terrasse carrelée pour profiter de la piscine récente (8x4) sécurisée par un abri télescopique.
Très bel ensemble de qualité à visiter avec Vincent Giraud, agent immobilier de l'agence Labell, votre agence indépendante et locale depuis 2001.
** €539 000 honoraires inclus | €514 000 hors honoraires | Honoraires : 4.86% TTC à la charge de l'acquéreur
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