Située à Fontaine-le-Comte, à seulement 5 minutes de Poitiers, découvrez cette maison familiale de 139 m² habitables (149 m² utiles), construite en 1999, offrant 5 chambres dont 2 de plain-pied, un terrain clos et arboré de 807 m² sans vis-à-vis, un garage et une dépendance.

Localisée à 900 mètres du centre-bourg, des commerces, des transports et des écoles, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable pour une famille, tout en permettant de rejoindre rapidement Poitiers.

Une maison familiale avec 5 chambres
La maison développe 139 m² habitables, dont environ 90 m² de plain-pied, et propose une organisation particulièrement fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur un salon-séjour de 34 m², chaleureux et convivial, équipé d'un poêle à granulés installé en 2024, avec une belle hauteur sous plafond puisqu'un bureau se situe en mezzanine.

Dans son prolongement, la cuisine ouverte de 9 m², aménagée et équipée, bénéficie d'un accès direct à la terrasse neuve.

Ce niveau comprend également :

2 chambres avec placards ;

une salle de bains ;

des WC indépendants avec lave-mains ;

un cellier-buanderie.

À l'étage, le palier dessert 3 chambres supplémentaires, toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle d'eau et des WC.

Avec 5 chambres au total, cette maison convient particulièrement à une famille et permet également de disposer d'un espace bureau pour le télétravail ou d'une chambre d'amis.

Un extérieur agréable et sans vis-à-vis
Le terrain de 807 m², clos et arboré, bénéficie d'un environnement préservé sans vis-à-vis.

Une terrasse neuve avec store électrique prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter du jardin aux beaux jours.

Une dépendance de jardin en dur de 15 m² complète les espaces extérieurs.

Garage, stockage et équipements
La maison dispose d'un garage attenant de 27 m², équipé d'une porte motorisée installée en 2022, ainsi que d'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.

Elle bénéficie de plusieurs travaux et équipements récents :

poêle à granulés installé en 2024 ;

isolation des combles réalisée en 2020 ;

VMC installée en 2020 ;

fenêtres en double vitrage PVC ;

chauffage au gaz de ville ;

adoucisseur d'eau ;

terrasse neuve ;

store électrique ;

porte de garage motorisée installée en 2022.

DPE : C
Construite en 1999, la maison bénéficie d'un excellent DPE classé C.

Un emplacement recherché aux portes de Poitiers.

Les points essentiels
329 900 €
139 m² habitables / 149 m² utiles
5 chambres
2 chambres de plain-pied
Terrain 807 m²
Garage 27 m²
Dépendance 15 m²
Construction 1999
DPE C
Terrasse neuve
Sans vis-à-vis
À environ 5 min de Poitiers
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EXCLUSIVITÉ ? Vincent Giraud, agent immobilier ? Agence Labell, agence indépendante et locale depuis 2001.

** 329 900 € honoraires inclus | 315 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.73% TTC à la charge de l'acquéreur