• A vendre
  • Nouveau

Description

Réf : 4229
BUXEROLLES / SECTEUR RÉSIDENTIEL.

CONFORTABLE MAISON FAMILIALE - 216 m² habitables - 5 CHAMBRES - JARDIN de 3256m².

Au sein d'un bel environnement calme avec toutes commodités à proximité, BELLE MAISON FAMILIALE de 216m² habitables comprenant : Grand hall d'entrée avec bel escalier voûte sarrasine, ensemble salon-séjour de 60m² donnant sur le parc, cuisine AMÉNAGÉE/EQUIPÉE, 1 chambre avec cabinet de toilette, un cellier et WC séparé.
A l'étage, la partie nuit se compose de 4 grandes chambres (placards), 2 salles de bains, WC (x2) et palier avec placards-penderies.
La maison dispose d'un sous-sol semi-enterré de 60m² environ avec garage, chaufferie (fuel) et cave.
DPE : D - Huisseries double vitrage PVC (2 baies vitrées neuves) - tableau EDF refait.
L'ensemble implanté sur un agréable jardin clos, paysagé et arboré de 3256m² sans aucun vis-à-vis et complété par une piscine (à rénover).
BELLES PRESTATIONS - A NE PAS MANQUER !
** €443 000 honoraires inclus | €425 000 hors honoraires | Honoraires : 4.24% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3320€ et 4510€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86180
  • Ville
    BUXEROLLES
  • Secteur
    La Dinière
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    443000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    216 m2
  • Surface séjour
    60 m2
  • Surface Dépendance(s)
    55 m2
  • Surface terrain
    3256 m2
  • Surface terrasse
    25 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1990
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre balcons
    1
  • Nombre garages/Box
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/04/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    165.9 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    147.4 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    30.2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3320 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4510 EUR
  • Surface de référence
    205.3

Buxerolles - Maison 6 pièce(s) 216 m2 , Buxerolles

€443 000 ** dont 4.24% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 216 Réf :  4229
Agence
2 RUE PIERRE GENDRAULT
86280 ST BENOIT
Votre Conseiller :
THOMAS Christophe
THOMAS Christophe,
Agent commercial
N° RSAC : 484 463 120
Ville RSAC : POITIERS

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par LABELL IMMOBILIER St benoit pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant LABELL IMMOBILIER St benoit giraudvincent0385@orange.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Exclusif
  • Offre achat acceptée
Maison Poitiers 6 pièce(s) 157 m2 Maison Poitiers 6 pièce(s) 157 m2 2
Vincent GIRAUD
Maison Poitiers 6 pièce(s) 157 m2 , Poitiers
328 600 € **
6 pièce(s) 157 Réf :  4218
  • Exclusif
Maison Poitiers 3 pièce(s) 68 m2 Maison Poitiers 3 pièce(s) 68 m2 2
Vincent GIRAUD
Maison Poitiers 3 pièce(s) 68 m2 , Poitiers
176 000 € **
3 pièce(s) 68 Réf :  4212
  • Compromis signé
Buxerolles Maison 6 pièce(s) 154 m2 Buxerolles Maison 6 pièce(s) 154 m2 2
Christophe THOMAS
Buxerolles Maison 6 pièce(s) 154 m2 , Buxerolles
232 000 € **
6 pièce(s) 154 Réf :  4184
  • Beaux volumes
MAISON INDIVIDUELLE ST BENOIT - 6 pièce(s) - 198 m2 MAISON INDIVIDUELLE ST BENOIT - 6 pièce(s) - 198 m2 2
Vincent GIRAUD
MAISON INDIVIDUELLE ST BENOIT - 6 pièce(s) - 198 m2 , Saint benoit
344 900 € **
6 pièce(s) 198 Réf :  4131
  • Compromis signé
Maison Poitiers 5 pièce(s) 141 m2 - Double garage  - Jardin Maison Poitiers 5 pièce(s) 141 m2 - Double garage  - Jardin 2
Christophe THOMAS
Maison Poitiers 5 pièce(s) 141 m2 - Double garage - Jardin , Poitiers
310 000 € **
5 pièce(s) 141 Réf :  4187
  • Exclusif
Maison Saint Benoit 4 pièce(s) 90 m2 Maison Saint Benoit 4 pièce(s) 90 m2 2
Vincent GIRAUD
Maison Saint Benoit 4 pièce(s) 90 m2 , Saint benoit
175 000 € **
4 pièce(s) 90 Réf :  4172
Mentions légales
Affichage des informations légales : LABELL IMMOBILIER | Raison sociale : LABELL IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 RUE PIERRE GENDRAULT - 86280 ST BENOIT | Siret : 43386861900019 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR20433868619 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7700 € | Assurance RCP : N° 127120761 / 2571613704/1217 |
Carte T : CPI86012016000004068 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 7 Avenue du Tour de France 86360 Chasseneuil du Poitou | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/07/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante