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  • A vendre
  • Compromis signé

Description

Réf : 4225
COMPROMIS SIGNE avec LABELL IMMOBILIER !

AGRÉABLE MAISON PLAIN-PIED / 3 CHAMBRES / GARAGE / JARDIN de 490m².

POITIERS quartier de LA PLAINE / COLLÈGE RONSARD / LECLERC, à proximité des lignes de bus et des écoles, Agréable PAVILLON individuel de PLAIN-PIED de 87m² habitables comprenant : Entrée, salon-séjour de 32m², cuisine, 3 chambres (placards), salle de bains, dégagement avec placard et WC séparé.
Chauffage électrique avec convecteurs récents. Huisseries PVC double vitrage.
Isolation refaite des combles. DPE : D
La maison dispose d'un garage de 20m² avec porte motorisée.
L'ensemble sur un joli jardin clos et arboré de 490m².
Quelques travaux de rafraichissement à prévoir mais habitable de suite.

A VISITER RAPIDEMENT avec votre agence locale LABELL IMMOBILIER.


** €176 000 honoraires inclus | €165 000 hors honoraires | Honoraires : 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530€ et 2100€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86000
  • Ville
    POITIERS
  • Secteur
    LA PLAINE
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    176000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    199 EUR
  • Détail taxe foncière
    199

Surfaces

  • Surface
    90 m2
  • Surface estimée
    86.67 m2 environ
  • Surface loi Carrez
    86.67 m2
  • Surface séjour
    32.65 m2
  • Surface Dépendance(s)
    20.81 m2
  • Surface terrain
    490 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1990
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre garages/Box
    1
  • Nombre box
    1
  • Véranda
    Oui
  • Travaux à prévoir
    cuisine / salle de bains

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/03/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/03/2026
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    186 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    98 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1530 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2100 EUR
  • Surface de référence
    86.67

POITIERS - Maison Poitiers 4 pièce(s) 90 m2 - GARAGE - JARDIN , Poitiers

€176 000 ** dont 6.67% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 90 m² Réf :  4225
Agence
2 RUE PIERRE GENDRAULT
86280 ST BENOIT
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Votre Conseiller :
THOMAS Christophe
THOMAS Christophe,
Agent commercial
N° RSAC : 484 463 120
Ville RSAC : POITIERS
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Mentions légales
Affichage des informations légales : LABELL IMMOBILIER | Raison sociale : LABELL IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 RUE PIERRE GENDRAULT - 86280 ST BENOIT | Siret : 43386861900019 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR20433868619 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7700 € | Assurance RCP : N° 127120761 / 2571613704/1217 |
Carte T : CPI86012016000004068 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 7 Avenue du Tour de France 86360 Chasseneuil du Poitou | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/07/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante