POITIERS, la campagne à la ville.
Située à proximité des chemins de randonnées (Grottes à Calvin-Promenade des Cours-Mérigotte), cette jolie maison ancienne de charme vous offre une surface habitable de 157 m² composée de plain-pied (142 m²) : entrée, salon-séjour (cheminée) de 30 m², cuisine aménagée et équipée de 14 m², belle salle à manger vitrée de 18 m² donnant sur la terrasse carrelée et son store, 2 chambres de 13 m² chacune et don une avec grand placard, grande salle de bains (douche et baignoire) avec coin buanderie, wc, nombreux placards, 3ème chambre de 13 m² attenante mais disposant de son entrée indépendante au besoin, sa salle d'eau, son wc et son vestibule. A l'étage (15 m²) : mezzanine et une 4ème chambre mansardée.
Sous la maison : cave, chaudière à granulés bois de 2011, réserve.
Un garage attenant à la 3ème chambre. Un garage sur le terrain clos et arboré (dont des fruitiers et un noyer) de 2296 m² sans vis à vis et avec une vue dégagée.
Fibre installée. Tout à l'égout. Double vitrage. Consommation réelle de 1500 euros par an en granulés bois.
A ne pas manquer et à visiter en EXCLUSIVITE, avec Vincent Giraud, agent immobilier de l'agence Labell depuis 2001.
** €328 600 honoraires inclus | €310 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
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