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  • A vendre
  • Quartier recherché

Description

Réf : 4207
BUXEROLLES - PROCHE CENTRE.

AGRÉABLE MAISON - 107 m² habitables - GARAGE - JARDIN.

Proche des commerces, bus et écoles, au sein d'un quartier pavillonnaire calme, AGRÉABLE PAVILLON vivable de plain-pied de 107 m² habitables comprenant : Entrée, ensemble salon-séjour avec cheminée, une chambre, salle d'eau, WC séparé, dégagement avec placard et cellier.
A l'étage : Une grande chambre avec balcon, un bureau ou petite chambre.
Chauffage électrique + cheminée. DPE :D
Garage attenant.
Travaux récents : électricité, cumulus électrique et rafraichissement des chambres.
A l'extérieur, vous disposerez d'un joli jardin clos et paysagé de 850 m² environ.
SECTEUR RECHERCHE ! A NE PAS MANQUER !
** €273 000 honoraires inclus | €260 000 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2410€ et 3280€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86180
  • Ville
    BUXEROLLES
  • Secteur
    Proche centre
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    273000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1982 EUR
  • Détail taxe foncière
    1982

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    107 m2
  • Surface estimée
    107 m2 environ
  • Surface séjour
    35 m2
  • Surface terrain
    848 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1977
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    09/05/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/05/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    246.9 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    130 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9.8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2410 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3280 EUR
  • Surface de référence
    106.4

Buxerolles / Maison 4 pièce(s) 107 m2 - 2/3 chambres - garage - Jardin , Buxerolles

€273 000 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 107 m² Réf :  4207
Agence
2 RUE PIERRE GENDRAULT
86280 ST BENOIT
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Votre Conseiller :
THOMAS Christophe
THOMAS Christophe,
Agent commercial
N° RSAC : 484 463 120
Ville RSAC : POITIERS
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Mentions légales
Affichage des informations légales : LABELL IMMOBILIER | Raison sociale : LABELL IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 RUE PIERRE GENDRAULT - 86280 ST BENOIT | Siret : 43386861900019 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR20433868619 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7700 € | Assurance RCP : N° 127120761 / 2571613704/1217 |
Carte T : CPI86012016000004068 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 7 Avenue du Tour de France 86360 Chasseneuil du Poitou | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/07/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante