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Description

Réf : 4201
EXCLUSIVITÉ LABELL !

MIGNALOUX-BEAUVOIR / Secteur C.H.U

MAISON RÉCENTE - 3 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN.

Sur la commune de MIGNALOUX-BEAUVOIR, à proximité immédiate du C.H.U (accessible à pieds en 5 minutes), faculté de Médecine et de la Gibauderie, maison récente (2016-2017) en PARFAIT ÉTAT de 85m² habitables comprenant : Entrée, ensemble salon-séjour avec accès à la terrasse, une cuisine AMENAGEE/EQUIPEE et WC séparé.
A l'étage : La partie nuit se compose de 3 chambres avec placards/dressing aménagés, salle de bains et second WC séparé.
Chauffage au gaz de ville avec un excellent bilan énergétique (DPE : B).
La maison dispose d'un garage fermé et d'un passage couvert (stockage complémentaire).
A l'extérieur, un jardinet sans vis-à-vis avec une terrasse.
Au calme / POSEZ VOS VALISES (aucun travaux).
IDÉAL 1er ACHAT / INVESTISSEMENT LOCATIF - COLOCATIONS (très forte demande sur ce quartier).
** €222 000 honoraires inclus | €210 000 hors honoraires | Honoraires : 5.71% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690€ et 990€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86550
  • Ville
    MIGNALOUX BEAUVOIR
  • Secteur
    C.H.U
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    222000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1228 EUR
  • Détail taxe foncière
    1228

Surfaces

  • Surface
    86 m2
  • Surface loi Carrez
    85.02 m2
  • Surface séjour
    23.69 m2
  • Surface Dépendance(s)
    13.69 m2
  • Surface terrain
    183 m2
  • Surface terrasse
    10 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2016
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre balcons
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Nombre box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/02/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/02/2026
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    66 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    56 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    690 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    990 EUR
  • Surface de référence
    84.86

Maison Mignaloux Beauvoir 4 pièce(s) 86 m2 - GARAGE - jardinet , Mignaloux beauvoir

€222 000 ** dont 5.71% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 86 m² Réf :  4201
Agence
2 RUE PIERRE GENDRAULT
86280 ST BENOIT
Nous écrire Voir le numéro
Votre Conseiller :
THOMAS Christophe
THOMAS Christophe,
Agent commercial
N° RSAC : 484 463 120
Ville RSAC : POITIERS
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Mentions légales
Affichage des informations légales : LABELL IMMOBILIER | Raison sociale : LABELL IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 RUE PIERRE GENDRAULT - 86280 ST BENOIT | Siret : 43386861900019 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR20433868619 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7700 € | Assurance RCP : N° 127120761 / 2571613704/1217 |
Carte T : CPI86012016000004068 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 7 Avenue du Tour de France 86360 Chasseneuil du Poitou | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/07/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante