1. Accueil
  2. Maisons
  3. A vendre
  4. Maison
  5. Référence 4199
  • A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 4199
SAINT BENOIT, secteur Grand Frais.

Lumineuse maison de 125 m² habitables offrant sur 2 niveaux : entrée, cuisine d'été, salle d'eau avec wc, 1 chambre de 13 m² ; à l'étage : palier, cuisine aménagée, salon-séjour avec cheminée et ouvrant sur la véranda (20 m² non comptabilisés dans les 125 m²), dressing, wc, salle d'eau récente avec douche italienne, 3 chambres dont deux sur balcon. Buanderie-chaufferie gaz de ville 15 m², garage de 25 m². Terrain clos arboré de 414 m². Tout à l'égout, double vitrage et survitrage. Volets roulants électriques et manuels.

Bus de ville, écoles et commerces à proximité.
Secteur agréable et calme.

A visiter en EXCLUSIVITE, avec Vincent Giraud, agent immobilier de l'agence Labell depuis 2001.
** €199 000 honoraires inclus | €187 000 hors honoraires | Honoraires : 6.42% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2651€ et 3587€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Imprimer
Partager
Calculer mon budget
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86280
  • Ville
    SAINT BENOIT
  • Secteur
    Grand Frais
  • Vue
    dégagée
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    199000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1487 EUR
  • Détail taxe foncière
    1487

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    125 m2
  • Surface loi Carrez
    125 m2
  • Surface séjour
    22.6 m2
  • Surface Dépendance(s)
    60 m2
  • Surface terrain
    414 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1972
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Mixte manuels - électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/01/2026
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    294 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    290 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    46 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2651 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3587 EUR
  • Surface de référence
    125.27

Maison Saint Benoit 6 pièce(s) 125 m2 , Saint benoit

€199 000 ** dont 6.42% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 125 m² Réf :  4199
Agence
2 RUE PIERRE GENDRAULT
86280 ST BENOIT
Nous écrire Voir le numéro
Votre Conseiller :
GIRAUD Vincent
GIRAUD Vincent,
Responsable d'agence
Contacter par mail Voir le numéro

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par LABELL IMMOBILIER St benoit pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant LABELL IMMOBILIER St benoit giraudvincent0385@orange.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Proche commerce
Maison Poitiers 5 pièce(s) 95 m2 - 4 chambres - jardin 1100m². Maison Poitiers 5 pièce(s) 95 m2 - 4 chambres - jardin 1100m². 2
Christophe THOMAS
Maison Poitiers 5 pièce(s) 95 m2 - 4 chambres - jardin... , Poitiers
191 000 € **
5 pièce(s) 95 m² Réf :  4189
  • Exclusif
  • Offre achat acceptée
Maison Poitiers 6 pièce(s) 157 m2 Maison Poitiers 6 pièce(s) 157 m2 2
Vincent GIRAUD
Maison Poitiers 6 pièce(s) 157 m2 , Poitiers
328 600 € **
6 pièce(s) 157 m² Réf :  4218
  • Exclusif
Maison Mignaloux Beauvoir 4 pièce(s) 86 m2 - GARAGE - jardinet Maison Mignaloux Beauvoir 4 pièce(s) 86 m2 - GARAGE - jardinet 2
Christophe THOMAS
Maison Mignaloux Beauvoir 4 pièce(s) 86 m2 - GARAGE -... , Mignaloux beauvoir
222 000 € **
4 pièce(s) 86 m² Réf :  4201
  • Exclusif
Maison Saint Benoit 6 pièce(s) 125 m2 Maison Saint Benoit 6 pièce(s) 125 m2 2
Vincent GIRAUD
Maison Saint Benoit 6 pièce(s) 125 m2 , Saint benoit
€199 000 **
6 pièce(s) 125 m² Réf :  4199
  • Compromis signé
POITIERS - Belle Maison Poitiers 10 pièce(s) 250 m2 - jardin 3000 m² POITIERS - Belle Maison Poitiers 10 pièce(s) 250 m2 - jardin 3000 m² 2
Christophe THOMAS
POITIERS - Belle Maison Poitiers 10 pièce(s) 250 m2 -... , Poitiers
574 800 € **
10 pièce(s) 250 m² Réf :  4085
  • Exclusif
  • Compromis signé
Maison Poitiers 4 pièce(s) 97 m2 Maison Poitiers 4 pièce(s) 97 m2 2
Vincent GIRAUD
Maison Poitiers 4 pièce(s) 97 m2 , Poitiers
179 000 € **
4 pièce(s) 97 m² Réf :  4195
Mentions légales
Affichage des informations légales : LABELL IMMOBILIER | Raison sociale : LABELL IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 RUE PIERRE GENDRAULT - 86280 ST BENOIT | Siret : 43386861900019 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR20433868619 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7700 € | Assurance RCP : N° 127120761 / 2571613704/1217 |
Carte T : CPI86012016000004068 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 7 Avenue du Tour de France 86360 Chasseneuil du Poitou | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/07/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante