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$POITIERS - Belle Maison Poitiers 10 pi\u00e8ce(s) 250 m2 - jardin 3000 m\u00b2 1\/16$

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Description

Réf : 4085

POITIERS / PROCHE CENTRE-VILLE et CHU/FACULTÉS.

SPACIEUSE MAISON FAMILIALE / 8 CHAMBRES / BEAU JARDIN

Proche du centre-ville de POITIERS, dans un quartier calme et à l'abri des regards, CONFORTABLE PROPRIÉTÉ de 250 m² habitables et vivable de plain-pied comprenant : Grande entrée, pièce de vie de 78 m² avec cuisine équipée ouverte sur séjour, 2 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, WC séparé.
A l'étage : La partie nuit se compose de 6 chambres, salle de bains, salle d'eau, 2 WC, buanderie et dégagement avec placards.
Vaste sous-sol de 130 m² avec partie garage.
La maison dispose de combles partiellement aménageable (plancher et fenêtres) .
Chauffage récent par pompe à chaleur, excellent DPE (maison classée B) , tout à l'égout.
L'ensemble de la propriété sur un parc de 3000 m² de terrain totalement clos, arboré et sans vis-à-vis.
Environnement de qualité ! COUP DE COEUR !

** €576 000 honoraires inclus | €550 000 hors honoraires | Honoraires : 4.73% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580€ et 2180€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
86000
Ville
POITIERS
Secteur
PONT-NEUF
Vue
DEGAGEE
Etage
2
Nombre étages
2
Distance Commerces
0.4 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
1 min

Aspects financiers

Prix
576000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
4252 EUR
Détail taxe foncière
4252

Surfaces

Surface
250 m2
Surface séjour
78 m2
Surface Dépendance(s)
130 m2
Surface terrain
3000 m2
Surface terrasse
30 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1980
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
10
Chambres
8
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Foyer ouvert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre de terrasses
1
Nombre box
4
Interphone
Oui
Visiophone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/05/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/05/2024
Consommation énergie finale
B
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie finale
47 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
108 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
3 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1580 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2180 EUR

POITIERS - Belle Maison Poitiers 10 pièce(s) 250 m2 - jardin 3000 m² , Poitiers

€576 000 ** dont 4.73% TTC d'honoraires

10 pièce(s) 250 m² Réf : 4085

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2 RUE PIERRE GENDRAULT
86280 ST BENOIT

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THOMAS Christophe,

Agent commercial

N° RSAC : 484 463 120

Ville RSAC : POITIERS

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POITIERS - Belle Maison Poitiers 10 pièce(s) 250 m2 - jardin 3000 m² , Poitiers