A vendre
Compromis signé

$Maison Vivonne 5 pi\u00e8ce(s) 104 m2 1\/17$

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Description

Réf : 4078

VIVONNE, à proximité des commodités.

Jolie maison entretenue de plain-pied de 104 m² habitables offrant : un salon-séjour de 34 m² avec une cheminée foyer fermé, une cuisine équipée, un bureau / arrière-cuisine de 17 m², wc, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, 3 chambres avec placards. Grand garage de 40 m² et son grenier, buanderie-lingerie de 7 m². Terrasses. Travaux de confort : porte de garage électrique, isolation ouate de cellulose, climatisation, adoucisseur d'eau, fibre, volets roulants solaires. Terrain clos arboré de 745 m² très agréable avec son terrain de pétanque. EXCLUSIVITE Labell.

A visiter sans tarder avec Vincent Giraud, votre agent immobilier de l'agence Labell depuis 2001.

** €199 500 honoraires inclus | €189 500 hors honoraires | Honoraires : 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1676€ et 2268€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
86370
Ville
VIVONNE
Secteur
Proche des écoles et Super U
Distance Commerces
1 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
1 min

Aspects financiers

Prix
199500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1146 EUR
Détail taxe foncière
1146

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
104 m2
Surface séjour
34 m2
Surface Dépendance(s)
47 m2
Surface terrain
745 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1999
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Chambre RDC
4
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Equipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Extérieur et couvert
Commentaires internet
Fibre installée
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/11/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/11/2024
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
122 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
228 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1676 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2268 EUR