Située dans un environnement exceptionnel à moins de 3 kilomètres de VIVONNE, cette belle propriété familiale de 248 m² habitables avec ses 160 m² de dépendances bénéficie de plus de 7000 m² de terrain arboré avec un accès à la rivière (la Vonne). (ensemble immobilier non inondable).
Authenticité conservée (pierres, parquet, tomettes) dans un cadre unique sans nuisance et toutes les commodités (commerces, marché, gare) à quelques minutes.
La maison principale (construction traditionnelle de qualité) est d'une fonctionnalité très intéressante et propose 155 m² de surfaces habitables de plain-pied principalement : hall d'entrée, cuisine aménagée et salon-séjour sur tomettes, avec cheminée et mezzanine (belle hauteur sous plafond) de 66 m², wc, grande salle d'eau avec second wc, 3 grandes chambres (placards) de 16 m², 19 m² et 20 m² avec double fenêtres et donc double exposition, seconde salle d'eau. Terrasse avec vue dégagée sur la rivière.
Seconde maison ancienne en pierres offrant 93 m² (toiture neuve) offrant : deux pièces de 28 m² et 16 m², salle d'eau et wc ; à l'étage : magnifique pièce de 45 m² sur parquet. Terrasse.
Les dépendances sont les suivantes : un préau de 55 m², un ancien chais (pièce de réception idéale) avec son garage et un grenier au-dessus. Une cave semi-enterrée.
Les extérieurs sont reposants et propice au bien-être. De beaux arbres, des vues dégagées.
Cette propriété s'adresse aux amoureux de la nature souhaitant vivre proche d'une vie de bourg : idéal pour une famille / projet de gites / chambres d'hôtes / accueillir 1 ou 2 chevaux-poneys etc...(car il peut être vendu davantage de terrain : prairies et bois).
A visiter en EXCLUSIVITE avec Vincent Giraud, votre agent immobilier de l'agence Labell depuis 2001.
** 420 000 € honoraires inclus | 400 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Localisation
