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$POITIERS \/ Maison Poitiers 4 pi\u00e8ce(s) 91 m2 - garage - jardin 1\/14$

$POITIERS \/ Maison Poitiers 4 pi\u00e8ce(s) 91 m2 - garage - jardin 2\/14$

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$POITIERS \/ Maison Poitiers 4 pi\u00e8ce(s) 91 m2 - garage - jardin 14\/14$

Description

Réf : 4079

POITIERS OUEST / PROCHE GARE

AGRÉABLE MAISON sur SOUS-SOL / 3 Chambres / Garage / Dépendance / Jardin 950 m².

Au sein du quartier prisé de MONTMIDI, proche de la Gare, des commerces, écoles et lignes de bus, agréable maison de 91 m² habitables comprenant : Entrée, ensemble salon-séjour sur parquet, cuisine aménagée, 2 belles chambres, salle d'eau, WC séparé et dégagement avec placard.
Au rez de jardin : Chambre, arrière-cuisine, chaufferie (gaz de ville), cabinet de toilette (douche et WC), garage avec atelier. Tout à l'égout, volets roulants électrique.
La maison dispose également d'un second garage indépendant.
Vous profiterez d'un joli jardin clos de 950 m².
Environnement calme à seulement 10 minutes du Centre-Ville de POITIERS.
Idéal 1er ACHAT / A NE PAS MANQUER !

** €179 000 honoraires inclus | €170 000 hors honoraires | Honoraires : 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1439€ et 1947€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
86000
Ville
POITIERS
Secteur
Montmidi
Nombre étages
2
Distance Commerces
0.5 km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
2 min
Accès Ecole
2 min

Aspects financiers

Prix
179000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
253 EUR
Détail taxe foncière
253

Surfaces

Surface
91 m2
Surface estimée
91.26 m2 environ
Surface séjour
24 m2
Surface Dépendance(s)
46 m2
Surface terrain
950 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1968
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Travaux à prévoir
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing + Brique
Style
Années 70
Fenêtres
Survitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Nombre garages/Box
1
Véranda
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
10/07/2024
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/07/2024
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
162 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
168 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
36 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1439 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1947 EUR