Maison Poitiers 6 pièce(s) 122 m2 , Poitiers

€230 000 ** dont 4.55% TTC d'honoraires

pièce(s) •

122

m² •

Réf : 4058

A vendre
Nouveau

$Maison Poitiers 6 pi\u00e8ce(s) 122 m2 1\/16$

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Description

Réf : 4058

POITIERS, secteur GIBAUDERIE.

A proximité des FACS / CHU / POLYCLINIQUE / COMMERCES / ECOLES / BUS DE VILLE, cette lumineuse maison offre à l'étage : une entrée/couloir, un salon-séjour, une cuisine aménagée, 3 chambres avec placards, une grande salle d'eau, wc ; en rez de jardin : une entrée, une salle de bains, un wc, 2 chambres avec placards et lavabos. Garage de 46 m² avec chaufferie. Jardin clos de 480 m². AU CALME avec tout sur place. Idéal grande famille et/ou investisseur (2 logements possibles et/ou airbnb).
A visiter avec Vincent Giraud, agent immobilier de l'agence Labell depuis 2001.

** €230 000 honoraires inclus | €220 000 hors honoraires | Honoraires : 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2317€ et 3135€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
86000
Ville
POITIERS
Secteur
Gibauderie
Distance Commerces
0.1 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
1 min

Aspects financiers

Prix
230000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1544 EUR
Détail taxe foncière
1544

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
122 m2
Surface séjour
25.6 m2
Surface Dépendance(s)
46 m2
Surface terrain
480 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1971
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
5
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Extérieur et couvert

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/02/2023
Diagnostic Perf. Numérique
E
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/02/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
213 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
252 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
61 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2317 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3135 EUR