• A vendre
  • Coup de coeur

Description

Réf : 4040
LIGUGE, centre bourg.

Emplacement exceptionnel pour cette magnifique propriété familiale de 268 m² habitables sur un terrain de plus de 3700 m² arboré et clos.
Une vie privilégiée pour les futurs acquéreurs avec pour la maison principale : une entrée, un salon (cheminée de style), un beau séjour , une cuisine équipée, wc avec lave-mains, un bureau de 13 m² ; à l'étage (par le bel escalier ou par l'ascenseur) : grand palier (placards et bibliothèque), 4 belles chambres (placards / bibliothèque) sur parquet dont une avec salle d'eau et wc, dressing, wc ; cave enterrée ; buanderie, chaufferie.
Pour la jolie dépendance (aménagée en bureau / salle de jeux / chambre) de 40 m² avec en-dessous une pièce salle d'eau et wc.
Préau double, terrasses, une source, cèdre de plus de 60 ans... Pas de vis à vis. Une vie de bourg avec tout sur place et une vue imprenable très agréable.

Ensemble de qualité et unique.

A visiter avec Vincent Giraud, agent immobilier de l'agence Labell à St Benoit depuis 2001.
** 546 000 € honoraires inclus | 520 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4875€ et 6595€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Demeure
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86240
  • Ville
    LIGUGE
  • Secteur
    Centre bourg
  • Vue
    oui
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    546000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1967 EUR
  • Détail taxe foncière
    1967

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    268 m2
  • Surface séjour
    57 m2
  • Surface Dépendance(s)
    90 m2
  • Surface terrain
    3700 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/06/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/06/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    202 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    251 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    56 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4875 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6595 EUR

Demeure Liguge 268 m2 , Liguge

546 000 € ** dont 5.00% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 268 Réf :  4040
Agence
2 RUE PIERRE GENDRAULT
86280 ST BENOIT
Votre Conseiller :
GIRAUD Vincent
GIRAUD Vincent,
Responsable d'agence

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