• A vendre
  • Nouveau

Description

Réf : 4027
POITIERS / Secteur ALIÉNOR d'AQUITAINE.

Au calme, proche des commerces, écoles, lycée et ligne de BUS, maison jumelée de 96 m² habitables comprenant au RDC : Entrée, salon-séjour de 30 m² donnant sur le jardin, cuisine, arrière-cuisine, et WC.
A l'étage : Palier, 2 grandes chambres, bureau ou petite chambre, salle de bains.
Un garage avec petite cave complètent l'ensemble.
Fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques. Chauffage gaz de ville.
Vous profiterez d'un joli jardin de 277 m² sans vis-à-vis.
Maison à rafraichir avec fort potentiel.
Idéal 1er achat ou locatif.
A VISITER RAPIDEMENT !
** 149 950 € honoraires inclus | 142 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.60% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230€ et 1720€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86000
  • Ville
    POITIERS
  • Secteur
    ALIENOR D'AQUITAINE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    149950 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1395 EUR
  • Détail taxe foncière
    1395

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    96 m2
  • Surface estimée
    95.87 m2 environ
  • Surface séjour
    30.42 m2
  • Surface Dépendance(s)
    13 m2
  • Surface terrain
    277 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1977
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Brique
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Nue
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Travaux à prévoir
    Electricité et démoussage toiture

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/12/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/12/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    189 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    189 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    40 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1230 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1720 EUR

POITIERS / Maison Poitiers 4 pièce(s) 96 m2 / Garage / Jardin , Poitiers

149 950 € ** dont 5.60% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 96 Réf :  4027
Agence
2 RUE PIERRE GENDRAULT
86280 ST BENOIT
Votre Conseiller :
THOMAS Christophe
THOMAS Christophe,
Agent commercial
N° RSAC : 484 463 120
Ville RSAC : POITIERS

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par LABELL IMMOBILIER St benoit pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant LABELL IMMOBILIER St benoit giraudvincent0385@orange.fr. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Exclusif
Maison Saint Benoit 8 pi\u00e8ce(s) 180 m2 Maison Saint Benoit 8 pi\u00e8ce(s) 180 m2 2
Vincent GIRAUD
Maison Saint Benoit 8 pièce(s) 180 m2 , Saint benoit
488 250 € dont 5% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 180 Réf :  4014
  • Nouveau
Buxerolles maison plain-pied 4 pi\u00e8ce(s) 90 m2 \/ 3 chambres - jardin Buxerolles maison plain-pied 4 pi\u00e8ce(s) 90 m2 \/ 3 chambres - jardin 2
Christophe THOMAS
Buxerolles maison plain-pied 4 pièce(s) 90 m2 / 3 chambres... , Buxerolles
189 000 € dont 5% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 90 Réf :  4075
  • Quartier recherché
POITIERS - Les Dunes\/Vaudouzil- Maison Poitiers 7 pi\u00e8ce(s) 153 m2. POITIERS - Les Dunes\/Vaudouzil- Maison Poitiers 7 pi\u00e8ce(s) 153 m2. 2
Christophe THOMAS
POITIERS - Les Dunes/Vaudouzil- Maison Poitiers 7 pièce(s)... , Poitiers
262 000 € dont 4.8% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 153 Réf :  3978
  • Exclusif
Maison Saint Benoit 8 pi\u00e8ce(s) 180 m2 Maison Saint Benoit 8 pi\u00e8ce(s) 180 m2 2
Vincent GIRAUD
Maison Saint Benoit 8 pièce(s) 180 m2 , Saint benoit
498 500 € dont 3.1% TTC d'honoraires
8 pièce(s) 181 Réf :  3998
  • Nouveau
Maison Poitiers 175 m2 Maison Poitiers 175 m2 2
Vincent GIRAUD
Maison Poitiers 175 m2 , Poitiers
278 250 € dont 5% TTC d'honoraires
9 pièce(s) 175 Réf :  4064
  • Affaire à saisir
Maison Poitiers 5 pi\u00e8ce(s) 101.13 m2 \/ JARDIN \/ GARAGE Maison Poitiers 5 pi\u00e8ce(s) 101.13 m2 \/ JARDIN \/ GARAGE 2
Christophe THOMAS
Maison Poitiers 5 pièce(s) 101.13 m2 / JARDIN / GARAGE , Poitiers
168 000 € dont 5% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 101.13 Réf :  4032
Mentions légales
Affichage des informations légales : LABELL IMMOBILIER | Raison sociale : LABELL IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 RUE PIERRE GENDRAULT - 86280 ST BENOIT | Siret : 43386861900019 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR20433868619 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 700 € | Assurance RCP : N° 127120761 / 2571613704/1217 |
Carte T : CPI86012016000004068 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 7 Avenue du Tour de France 86360 Chasseneuil du Poitou | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/07/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante