• A vendre
  • Compromis signé

Description

Réf : 4023
ASLONNES, centre bourg.
Belle maison ancienne rénovée (économique, fonctionnelle et lumineuse) dans le centre bourg (écoles maternelle et primaire, commerce d'appoint).
Profitez d'une rénovation de qualité et récente et de ses 158 m² habitables, de son atelier de 11 m² et de son garage de 13 m². De plain-pied : belle entrée, grande cuisine aménagée de 33 m² sur tomettes, spacieux salon-séjour de 30 m² (et son poêle à bois) donnant sur une grande cour privative sans vis à vis, wc ; à l'étage, grand palier desservant 4 belles chambres (12 m², 12 m², 19 m² et 30 m²) dont une avec un dressing, salle de bains, wc ; au dernier étage : un beau grenier de 70 m² aménageable ou pour le stockage ; sous la maison : une grande cave. Les travaux récents : électricité aux normes, couverture et zinguerie, isolation des combles en ouate de cellulose, chaudière à granulés avec silo, poêle à bois.
Non attenant (3 minutes à pieds), un potager de 95 m² à côté d'une source commune (avec cabanon et récupérateur d'eau).
Bel ensemble pour une vie de famille dans un agréable village à 15' de Poitiers.
A visiter en EXCLUSIVITE, avec Vincent GIRAUD, agent immobilier de l'agence Labell depuis 2001.
** €179 000.00 honoraires inclus | €170 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1190€ et 1680€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86340
  • Ville
    ASLONNES
  • Secteur
    Centre Bourg
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    179000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1310 EUR
  • Détail taxe foncière
    1310

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    158 m2
  • Surface aménageable
    70 m2 environ
  • Surface Dépendance(s)
    100 m2
  • Surface terrain
    210 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Chaudière à granulés
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Commentaires internet
    Fibre dans la rue

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/10/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/10/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    155 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    158 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1190 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1680 EUR

Maison Aslonnes 5 pièce(s) 158 m2 , Aslonnes

€179 000.00 ** dont 5.29% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 158 Réf :  4023
Agence
2 RUE PIERRE GENDRAULT
86280 ST BENOIT
Votre Conseiller :
GIRAUD Vincent
GIRAUD Vincent,
Responsable d'agence

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LABELL IMMOBILIER | Raison sociale : LABELL IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 RUE PIERRE GENDRAULT - 86280 ST BENOIT | Siret : 43386861900019 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR20433868619 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 700 € | Assurance RCP : N° 127120761 / 2571613704/1217 |
Carte T : CPI86012016000004068 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 7 Avenue du Tour de France 86360 Chasseneuil du Poitou | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/07/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante