A vendre
A negocier

$Maison ancienne avec d\u00e9pendances Marnay 5 pi\u00e8ce(s) 135 m2 \/ Jardin 2000 m\u00b2 1\/17$

$Maison ancienne avec d\u00e9pendances Marnay 5 pi\u00e8ce(s) 135 m2 \/ Jardin 2000 m\u00b2 2\/17$

$Maison ancienne avec d\u00e9pendances Marnay 5 pi\u00e8ce(s) 135 m2 \/ Jardin 2000 m\u00b2 3\/17$

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$Maison ancienne avec d\u00e9pendances Marnay 5 pi\u00e8ce(s) 135 m2 \/ Jardin 2000 m\u00b2 17\/17$

Description

Réf : 4019

EXCLUSIVITÉ LABELL !
MARNAY - 8 minutes de VIVONNE - 20 minutes de POITIERS

MAISON ANCIENNE / DÉPENDANCES / PISCINE / JARDIN 2000 m² environ.

Au sein d'un environnement champêtre à MARNAY (Les Robertières), dans un petit hameau calme, charmante maison de 135m² habitables comprenant de plain-pied :
Entrée, cuisine aménagée (cheminée), salon-séjour, bureau (petite chambre), salle d'eau, WC et cellier/cave.
A l'étage : 2 chambres, bureau (ou petite chambre), salle de bains, dressing/WC. Nombreuses dépendances attenantes : atelier, garage avec grenier, pièce de 25 m².
A l'extérieur une jolie terrasse avec piscine (8x5).
Fenêtre double vitrage PVC. Chauffage fuel et climatisation réversible (DPE : D).
Grand préau pour plusieurs véhicules.
Travaux à prévoir (assainissement individuel et toiture).
Vous disposerez d'un agréable jardin de 2000 m² environ et d'un environnement calme.
A NE PAS MANQUER !

** €158 000 honoraires inclus | €150 000 hors honoraires | Honoraires : 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2760€ et 3780€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
86160
Ville
MARNAY
Secteur
MARNAY
Vue
DEGAGEE
Etage
1
Nombre étages
1
Distance Commerces
4 km
Mitoyenneté
Indépendant
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
158000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1547 EUR
Détail taxe foncière
1547

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
135 m2
Surface au sol
193 m2
Surface Dépendance(s)
120 m2
Surface terrain
2000 m2
Surface terrasse
20 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Ancienne ferme
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Sans

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
2
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Etat intérieur
A rafraîchir
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Nombre garages/Box
3
Climatisation
Oui
Travaux à prévoir
Toiture
Assainissement individuel

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/05/2023
Diagnostic Perf. Numérique
D
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/05/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
152 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
218 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
36 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2760 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3780 EUR