• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 4019
MARNAY - 8 minutes de VIVONNE - 20 minutes de POITIERS

ENSEMBLE IMMOBILIER (idéal gîte) / 2 MAISONS / DÉPENDANCES / PISCINE / JARDIN 2852 m².

Au sein d'un environnement champêtre à MARNAY (Les Robertières), dans un petit hameau calme, propriété constituée de DEUX MAISONS INDÉPENDANTES : Maison principale de 140m² habitables : Entrée, cuisine aménagée (cheminée), salon-séjour, bureau (petite chambre), salle d'eau, WC et cellier/cave.
A l'étage : 2 chambres, bureau (ou petite chambre), salle de bains, dressing/WC. Nombreuses dépendances attenantes : atelier, garage avec grenier, pièce de 25 m².
A l'extérieur une jolie terrasse avec piscine (8x5).
Fenêtre double vitrage PVC. Chauffage fuel et climatisation réversible (DPE : D).
Grand préau pour plusieurs véhicules.
Une seconde maison indépendante de 49 m² à rénover comprenant : Entrée, salon/séjour, cuisine, chambre, SDE/WC.
Travaux à prévoir sur l'ensemble (assainissement individuel et toitures).
Vous disposerez d'un agréable jardin de 2850 m² et d'un environnement calme.
FORT POTENTIEL / CRÉATION DE GITE, etc
A NE PAS MANQUER !
** €211 000.00 honoraires inclus | €200 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2760€ et 3780€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86160
  • Ville
    MARNAY
  • Secteur
    MARNAY
  • Vue
    DEGAGEE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    4 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    211000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1547 EUR
  • Détail taxe foncière
    1547

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    184 m2
  • Surface au sol
    193 m2
  • Surface Dépendance(s)
    120 m2
  • Surface terrain
    2850 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancienne ferme
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Par le toit
  • Assainissement
    Sans

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    3
  • Climatisation
    Oui
  • Travaux à prévoir
    Toiture
    Assainissement individuel

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/05/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/05/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    152 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    218 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    36 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2760 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3780 EUR

Ensemble immobilier 2 maisons Marnay 9 pièce(s) 183.90 m2 / Jardin 2852 m² , Marnay

€211 000.00 ** dont 5.50% TTC d'honoraires
9 pièce(s) 184 Réf :  4019
Agence
2 RUE PIERRE GENDRAULT
86280 ST BENOIT
Votre Conseiller :
THOMAS Christophe
THOMAS Christophe,
Agent commercial
N° RSAC : 484 463 120
Ville RSAC : POITIERS

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