• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 3992
Dans SAINT-BENOIT, belle propriété dans un environnement privilégié proche de toutes les commodités (écoles, bus de ville, commerces). Profitez de son excellent emplacement pour aller à pieds au marché, aux écoles maternelles / primaires et dans les commerces du bourg.
Construction de qualité et fonctionnelle offrant 193 m² habitables sur 2 niveaux. De plain-pied (123 m²), vous trouverez un hall d'entrée, un salon-séjour de 50 m² avec une cheminée, une grande cuisine, wc, salle de bains de 10 m², 2 belles chambres de 14 m² et de 13 m². A l'étage (70 m²) : palier, wc, salle de bains, 3 grandes chambres de 15 m², 16 m² et 18 m² dont une avec salle de bains. Des grands placards. Dépendances de 150 m² en sous-sol complet semi-enterré : chaufferie-buanderie, une grande pièce, une cave pour le stockage du vin, un grand garage pour 2 à 3 voitures, un atelier. Travaux à prévoir pour redonner vie à cette belle propriété.
Terrasses sur trois côtés de la maison. Tout à l'égout. Magnifique terrain boisé de 4590 m² clos sans vis à vis.
A NE PAS MANQUER ! A visiter en EXCLUSIVITE, avec Vincent Giraud, agent immobilier de l'agence Labell depuis 2001.
** €399 000.00 honoraires inclus | €380 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3190€ et 4380€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86280
  • Ville
    SAINT BENOIT
  • Secteur
    Proche du Centre Bourg
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.7 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    8 min

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2706 EUR
  • Détail taxe foncière
    2706

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    193 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface Dépendance(s)
    150 m2
  • Surface terrain
    4590 m2
  • Surface terrasse
    40 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1977
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Travaux à prévoir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    3
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/03/2024
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/03/2024
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    199 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    215 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    61 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3190 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4380 EUR

Maison Saint Benoit 6 pièce(s) 193 m2 , Saint benoit

€399 000.00 ** dont 5.00% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 193 Réf :  3992
Agence
2 RUE PIERRE GENDRAULT
86280 ST BENOIT
Votre Conseiller :
GIRAUD Vincent
GIRAUD Vincent,
Responsable d'agence

Nous contacter

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LABELL IMMOBILIER | Raison sociale : LABELL IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 RUE PIERRE GENDRAULT - 86280 ST BENOIT | Siret : 43386861900019 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR20433868619 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 700 € | Assurance RCP : N° 127120761 / 2571613704/1217 |
Carte T : CPI86012016000004068 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 7 Avenue du Tour de France 86360 Chasseneuil du Poitou | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/07/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante