• A vendre
  • Proche commerce

Description

Réf : 3966
BUXEROLLES Proche CENTRE.

SPACIEUX PAVILLON Type 7 - 5 CHAMBRES- VASTE SÉJOUR - GARAGE- JARDIN.

BUXEROLLES, à seulement 5 minutes à pied de l'Hôtel de Ville et des commerces/bus, nichée au fond d'un chemin, agréable MAISON de 173 m² habitables comprenant de plain-pied : Entrée, spacieux salon-séjour de 50 m² (cheminée), cuisine aménagée. Au demi-étage : 3 chambres, salle de bains et WC. Au rez-de-jardin, une entrée indépendante; 2 chambres, salle de bains et WC. Vaste garage de 77 m² avec cave et chaufferie (fuel). La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Possibilité de deux logements distincts.
Prévoir travaux de rafraichissement.
L'ensemble sur un jardin arboré et attenant de 1180 m².
IDÉAL FAMILLE / POTENTIEL INTÉRESSANT pour PROFESSION LIBERALE / EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ.

THOMAS Christophe, Agent commercial N° RSAC : 484 463 120 à POITIERS.
** €249 000.00 honoraires inclus | €238 500.00 hors honoraires | Honoraires : 4.40% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2890€ et 3940€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86180
  • Ville
    BUXEROLLES
  • Secteur
    BUXEROLLES CENTRE
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    249000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1923 EUR

Surfaces

  • Surface
    173 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface Dépendance(s)
    77 m2
  • Surface terrain
    1189 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    4
  • Travaux à prévoir
    huisseries, chauffage, salle de bains, décoration.

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    04/04/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    04/04/2023
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    217 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    217 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    59 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2890 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3940 EUR

Buxerolles Spacieuse maison 7 pièce(s) 173 m2 - grand garage - jardin , Buxerolles

€249 000.00 ** dont 4.40% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 173 Réf :  3966
Agence
2 RUE PIERRE GENDRAULT
86280 ST BENOIT
Conseiller :
THOMAS Christophe
THOMAS Christophe,
Agent commercial
N° RSAC : 484 463 120
Ville RSAC : POITIERS

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LABELL IMMOBILIER | Raison sociale : LABELL IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 RUE PIERRE GENDRAULT - 86280 ST BENOIT | Siret : 43386861900019 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR20433868619 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 700 € | Assurance RCP : N° 127120761 / 2571613704/1217 |
Carte T : CPI86012016000004068 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 7 Avenue du Tour de France 86360 Chasseneuil du Poitou | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/07/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante