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  5. Référence 3963
  • A vendre
  • Compromis signé

Description

Réf : 3963
POITIERS, secteur Leclerc-Pont Neuf.
Lumineuse maison ancienne de 78 m² habitables offrant une entrée, un salon-séjour sur parquet avec un beau poêle à bois Godin en fonte, une grande cuisine équipée (2019)-coin repas de 15 m² ; à l'étage (bel escalier en chêne) : palier, une grande chambre de 17 m² avec placard, une deuxième chambre de 15 m² avec placard, wc, salle d'eau italienne. Grand garage de 32 m². Terrain clos arboré de 429 m². Du charme. Stationnement sur le terrain très pratique. Bus de ville, commerces et écoles sur place. Idéal 1er achat / investisseur / profession libérale / bureaux. EXCLUSIVITE LABELL. A visiter avec Vincent Giraud, agent immobilier de l'agence Labell depuis 2001.
** 179 000 € honoraires inclus | 170 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.29% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1373€ et 1857€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86000
  • Ville
    POITIERS
  • Secteur
    LECLERC / PONT NEUF
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    179000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1019 EUR
  • Détail taxe foncière
    1019

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    78 m2
  • Surface séjour
    21 m2
  • Surface Dépendance(s)
    32 m2
  • Surface terrain
    429 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1950
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    02/10/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/10/2023
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    285 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    272 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    45 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1373 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1857 EUR

Maison Poitiers 3 pièce(s) , Poitiers

179 000 € ** dont 5.29% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 78 m² Réf :  3963
Agence
2 RUE PIERRE GENDRAULT
86280 ST BENOIT
Contact Voir le numéro
Conseiller :
GIRAUD Vincent
GIRAUD Vincent,
Responsable d'agence
Contact Voir le numéro

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LABELL IMMOBILIER | Raison sociale : LABELL IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 RUE PIERRE GENDRAULT - 86280 ST BENOIT | Siret : 43386861900019 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR20433868619 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 700 € | Assurance RCP : N° 127120761 / 2571613704/1217 |
Carte T : CPI86012016000004068 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 7 Avenue du Tour de France 86360 Chasseneuil du Poitou | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/07/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante