• A vendre
  • Compromis signé

Description

Réf : 3961
FONTAINE LE COMTE, à ne pas manquer !
Belle maison très bien entretenue de 181 m² dans un environnement résidentiel et calme, à proximité de toutes les commodités (écoles, bus de ville, commerces, crèche) de bonne construction de 2010 comprenant au rez de chaussée : une entrée avec placard, une grande pièce de vie lumineuse de 69 m² avec séjour (poêle à bois de qualité), un salon ouvert mais intime, une belle cuisine équipée et aménagée ouverte, une chambre parentale confortable avec salle d'eau, et un dressing, un wc, une deuxième chambre avec douche et lavabo, une grande buanderie / lingerie, un cellier et son grenier très pratiques. À l'étage (très bel escalier en pierre de Chauvigny) : un palier avec placard desservant 3 belles chambres, un wc, une salle d'eau. Terrasses sur façades avant et arrière avec une toile de qualité et store électrique. Réserve d'eau de 3000 litres. Volets électriques. Chauffage au sol hydraulique. Dépendances : cabanon en bois pour les vélos et abris de jardin pour les outils / tondeuse. Possibilité de construire un carport ou garage sur la parcelle au besoin. Le terrain paysagé de 975 m² est entièrement clos. ENSEMBLE ENTRETENU / BIEN PLACE / PEU ENERGIVORE / FONCTIONNEL. A visiter avec Vincent GIRAUD, agent immobilier de l'agence Labell depuis 2001.
** 369 500 € honoraires inclus | 355 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.08% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980€ et 2740€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86240
  • Ville
    FONTAINE LE COMTE
  • Secteur
    10' à pieds du centre bourg
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.9 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    369500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1184 EUR
  • Détail taxe foncière
    1184

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    181 m2
  • Surface terrain
    975 m2
  • Surface terrasse
    50 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2010
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/10/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/10/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    198 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    102 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1980 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2740 EUR

Maison Fontaine Le Comte 7 pièce(s) 181 m2 , Fontaine le comte

369 500 € ** dont 4.08% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 181 Réf :  3961
Agence
2 RUE PIERRE GENDRAULT
86280 ST BENOIT
Conseiller :
GIRAUD Vincent
GIRAUD Vincent,
Responsable d'agence

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LABELL IMMOBILIER | Raison sociale : LABELL IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 RUE PIERRE GENDRAULT - 86280 ST BENOIT | Siret : 43386861900019 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR20433868619 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 700 € | Assurance RCP : N° 127120761 / 2571613704/1217 |
Carte T : CPI86012016000004068 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 7 Avenue du Tour de France 86360 Chasseneuil du Poitou | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/07/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante