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  5. Référence 3958
  • A vendre
  • A negocier

Description

Réf : 3958
LIGUGE / PROCHE BOURG .

MAISON PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES - 2 GARAGES - JARDIN.

Idéalement situé à LIGUGE, proche du bourg (écoles, commerces de proximité, bus de ville), AGREABLE maison de PLAIN-PIED de 95m² habitables comprenant : Entrée, lumineux salon-séjour donnant sur terrasse, cuisine, 4 chambres (placards), salle d'eau, WC séparé et dégagement. La maison est équipée d'une pompe à chaleur (2017) et les huisseries en double vitrage PVC (DPE : C). Isolation récente des combles. Adoucisseur d'eau.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout.
Vous disposerez de 2 garages attenants (23 et 40m² ) permettant des possibilités agrandissement.
Joli jardin clos de 1300m² env.
Secteur calme, aux portes de POITIERS.
A VISITER SANS TARDER !
** 236 500 € honoraires inclus | 225 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.11% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 736€ et 999€. Pour la date de référence 01/07/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86240
  • Ville
    LIGUGE
  • Secteur
    Proche bourg
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    236500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1067 EUR

Surfaces

  • Surface
    95 m2
  • Surface loi Carrez
    95 m2
  • Surface construite
    95 m2 environ
  • Surface séjour
    26 m2
  • Surface Dépendance(s)
    63 m2
  • Surface terrain
    1300 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1974
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur air/air
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre box
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/07/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    119 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    119 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/07/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    736 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    999 EUR

Maison Liguge 5 pièce(s) 95 m2 - 4 Chambres / double garage - Jardin , Liguge

236 500 € ** dont 5.11% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 95 m² Réf :  3958
Agence
2 RUE PIERRE GENDRAULT
86280 ST BENOIT
Contact Voir le numéro
Conseiller :
THOMAS Christophe
THOMAS Christophe,
Agent commercial
N° RSAC : 484 463 120
Ville RSAC : POITIERS
Contact Voir le numéro

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LABELL IMMOBILIER | Raison sociale : LABELL IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 RUE PIERRE GENDRAULT - 86280 ST BENOIT | Siret : 43386861900019 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR20433868619 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 700 € | Assurance RCP : N° 127120761 / 2571613704/1217 |
Carte T : CPI86012016000004068 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 7 Avenue du Tour de France 86360 Chasseneuil du Poitou | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/07/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante