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Description

Réf : 3951
Smarves, à proximité du centre bourg (écoles, commerces).
Belle maison neuve (de 2022 jamais habitée) à quelques minutes du Leclerc / CHU / POLYCLINIQUE / FACS.

Si vous souhaitez poser vos valises dans une maison avec de belles prestations, voici votre maison de plain-pied d'une surface de 126 m² avec tout le confort moderne de maintenant.

La maison est composée d'une entrée (placard aménagé) ouverte sur un salon/séjour/cuisine équipée de 57 m² (baie vitrée à galandage sur terrasse carrelée), cellier-buanderie de 6 m² avec un point d'eau, wc, chambre parentale de 25 m² (chambre, dressing, salle d'eau et wc) donnant sur la terrasse, 2 autres chambres (11 m² et 13 m²) et leur salle d'eau de 5 m².

Côté dépendance : un grand garage attenant à la maison de 28 m² avec porte motorisée.
Terrain en partie clos de 550 m².
Le chauffage est produit par une pompe à chaleur avec plancher chauffant et avec ballon thermodynamique pour l'eau chaude + adoucisseur. L'ensemble des menuiseries sont en PVC et aluminium double vitrage et les volets sont motorisés.
A visiter avec Vincent Giraud, agent immobilier de l'agence Labell depuis 2001.

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370€ et 550€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Maison 4 pièce(s) 126 m2 , Smarves

Vendu
4 pièce(s) 126 Réf :  3951
Agence
2 RUE PIERRE GENDRAULT
86280 ST BENOIT
Votre Conseiller :
GIRAUD Vincent
GIRAUD Vincent,
Responsable d'agence

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LABELL IMMOBILIER | Raison sociale : LABELL IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 RUE PIERRE GENDRAULT - 86280 ST BENOIT | Siret : 43386861900019 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR20433868619 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 700 € | Assurance RCP : N° 127120761 / 2571613704/1217 |
Carte T : CPI86012016000004068 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 7 Avenue du Tour de France 86360 Chasseneuil du Poitou | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/07/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante