• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 3941
POITIERS, à proximité du grand Leclerc (commerces, bus de ville et écoles).
Maison louée jusqu'au 31 janvier 2026 avec un loyer mensuel de 850 euros. (sauf si les locataires donnent leur préavis avant cette date).
Maison de plain-pied de 107 m² habitables comprenant : une entrée avec placards, un salon-séjour de 40 m² avec une cuisine aménagée, une buanderie-chaufferie (gaz de ville), un bureau de 7,4 m², un second bureau de 7,9 m² (ou petite chambre), 2 chambres de 12 m² et 11,5 m², grande salle de bains. Une dépendance non attenant de 15 m². Un préau pour 2 voitures. Terrain clos de 480 m². EXCLUSIVITE LABELL à ne pas manquer. A visiter avec Vincent Giraud, agent immobilier depuis 2001.
** 242 000 € honoraires inclus | 230 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.22% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300€ et 1810€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86000
  • Ville
    POITIERS
  • Secteur
    LECLERC
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    242000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1482 EUR
  • Détail taxe foncière
    1482

Surfaces

  • Surface
    107 m2
  • Surface séjour
    31 m2
  • Surface Dépendance(s)
    25 m2
  • Surface terrain
    480 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/09/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/09/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    172 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    135 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1300 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1810 EUR

Maison Poitiers 5 pièce(s) 107 m2 , Poitiers

242 000 € ** dont 5.22% TTC d'honoraires
5 pièce(s) 107 m² Réf :  3941
Agence
2 RUE PIERRE GENDRAULT
86280 ST BENOIT
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GIRAUD Vincent,
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Mentions légales
Affichage des informations légales : LABELL IMMOBILIER | Raison sociale : LABELL IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 RUE PIERRE GENDRAULT - 86280 ST BENOIT | Siret : 43386861900019 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR20433868619 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 700 € | Assurance RCP : N° 127120761 / 2571613704/1217 |
Carte T : CPI86012016000004068 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 7 Avenue du Tour de France 86360 Chasseneuil du Poitou | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/07/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante