• A vendre
  • Compromis signé

Description

Réf : 3913
ITEUIL, très proche du centre bourg (écoles et commerces) dans un environnement de qualité avec une vue agréable.
Lumineuse maison individuelle de plain-pied de 90 m² habitables offrant ; une entrée (placard), salon-séjour-cuisine aménagée de 40 m², un couloir (placard), wc, une salle de bains, 3 chambres de 9,5 m², 12,5 m² et 13,5 m².
Sous-sol complet de 90 m² semi-enterré. Dépendance attenante de 30 m².
Beau terrain clos de 2300 m² avec un sous-bois.
Au calme, très située et à proximité des commodités.
Travaux récents : double vitrage PVC, isolation des combles, chauffe-eau thermodynamique et chauffage par pompe à chaleur. Maison économe classée en C.
En EXCLUSIVITE et à visiter SANS TARDER avec Vincent Giraud, agent immobilier de l'agence Labell depuis 2001.
** 195 000 € honoraires inclus | 185 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 624€ et 844€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86240
  • Ville
    ITEUIL
  • Secteur
    Proche du centre bourg
  • Vue
    agréable et boisée
  • Distance Commerces
    0.6 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    195000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1135 EUR
  • Détail taxe foncière
    1135

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    90 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface Dépendance(s)
    90 m2
  • Surface terrain
    2300 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1976
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/03/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    87 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    131 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    624 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    844 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine
    L'agence de Qualité Côté Ville Côté Campagne

Maison Iteuil 4 pièce(s) 89 m2 , Iteuil

195 000 € ** dont 5.41% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 90 Réf :  3913
Agence
2 RUE PIERRE GENDRAULT
86280 ST BENOIT
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GIRAUD Vincent
GIRAUD Vincent,
Responsable d'agence

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LABELL IMMOBILIER | Raison sociale : LABELL IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 RUE PIERRE GENDRAULT - 86280 ST BENOIT | Siret : 43386861900019 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR20433868619 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 700 € | Assurance RCP : N° 127120761 / 2571613704/1217 |
Carte T : CPI86012016000004068 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 7 Avenue du Tour de France 86360 Chasseneuil du Poitou | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/07/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante