• A vendre
  • Compromis signé

Description

Réf : 3910
SMARVES, centre bourg.
Idéalement située, au calme avec vue agréable, à proximité du centre bourg (écoles et commerces), cette lumineuse maison de 152 m² habitables à rafraichir bénéficie d'un magnifique terrain arboré de 2280 m². Elle se compose de plain-pied d'une entrée avec placard, un salon-séjour spacieux de 40 m² avec une cheminée foyer ouvert, une grande cuisine avec coin repas de 15 m², une cellier avec adoucisseur d'eau, wc, une salle d'eau, une chambre de 12,5 m² ; à l'étage : palier, 3 grandes chambres de 19 m², 16 m² et 11 m², une salle d'eau, wc, petit grenier.
Le tout est complété par un grand garage de 36 m² avec coin réserve et accès au vide sanitaire. Terrasses, abri de jardin, tout à l'égout.
LUMINEUSE / TRES BIEN PLACEE / BELLES SURFACES.
En EXCLUSIVITE et à visiter sans tarder avec Vincent Giraud, agent immobilier de l'agence Labell depuis 2001.
** 263 000 € honoraires inclus | 250 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.20% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2620€ et 3580€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86240
  • Ville
    SMARVES
  • Secteur
    Centre bourg
  • Vue
    dégagée
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    263000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1200 EUR
  • Détail taxe foncière
    1200

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    152 m2
  • Surface séjour
    41 m2
  • Surface Dépendance(s)
    40 m2
  • Surface terrain
    2280 m2
  • Surface terrasse
    40 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1982
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/02/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    124 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    286 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2620 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3580 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine
    L'agence de Qualité côté Ville côté Campagne

Maison Smarves 6 pièce(s) 152 m2 , Smarves

263 000 € ** dont 5.20% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 152 Réf :  3910
Agence
2 RUE PIERRE GENDRAULT
86280 ST BENOIT
Votre conseiller
GIRAUD Vincent
GIRAUD Vincent,
Responsable d'agence

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LABELL IMMOBILIER | Raison sociale : LABELL IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 RUE PIERRE GENDRAULT - 86280 ST BENOIT | Siret : 43386861900019 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR20433868619 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 700 € | Assurance RCP : N° 127120761 / 2571613704/1217 |
Carte T : CPI86012016000004068 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 7 Avenue du Tour de France 86360 Chasseneuil du Poitou | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/07/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante