• A vendre
  • Ne pas manquer

Description

Réf : 3909
FONTAINE LE COMTE, centre bourg.
Spacieuse maison familiale rénovée et entretenue offrant : une entrée, une cuisine équipée ouverte sur le coin repas de 20 m² et ouvert sur un salon (cheminée) de 21 m², une salle à manger de 20 m², une arrière-cuisine, une véranda de 15 m², 2 chambres dont une grande avec placard et dressing et son accès à la spacieuse salle d'eau.

À l'étage, 2 grandes chambres avec lavabos, un espace bureau et une salle d'eau avec wc.

Au sous-sol : un appartement T2 indépendant de 37m² avec une entrée, une petite cuisine aménagée, wc avec lave-mains, 1 chambre.
En dépendances : un préau 1 voiture, une verrière, une cave et un grand garage de 60 m².

Chauffage pompe à chaleur de 2017, portail électrique et porte de garage électrique, pergola, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée, enrobé pour les allées.
Vous profiterez de la piscine couverte, de la terrasse (store électrique), de la pergola et du jardin de 900 m² arboré sans vis à vis.
Ecoles, bus de ville et commerces SUR PLACE !

A visiter avec Vincent Giraud, agent immobilier de l'agence Labell depuis 2001.
** 339 000 € honoraires inclus | 330 000 € hors honoraires | Honoraires : 2.73% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1860€ et 2580€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86240
  • Ville
    FONTAINE LE COMTE
  • Secteur
    Centre Bourg
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    339000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1490 EUR
  • Détail taxe foncière
    1490

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    215 m2
  • Surface séjour
    41 m2
  • Surface Dépendance(s)
    77 m2
  • Surface terrain
    900 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1966
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    2
  • Commentaires internet
    FIBRE
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/12/2022
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    69 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    139 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1860 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2580 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine
    L'agence de Qualité Côté Ville Côté Campagne

Maison Fontaine Le Comte 7 pièce(s) 215 m2 , Fontaine le comte

339 000 € ** dont 2.73% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 215 Réf :  3909
Agence
2 RUE PIERRE GENDRAULT
86280 ST BENOIT
Votre conseiller
GIRAUD Vincent
GIRAUD Vincent,
Responsable d'agence

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LABELL IMMOBILIER | Raison sociale : LABELL IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 RUE PIERRE GENDRAULT - 86280 ST BENOIT | Siret : 43386861900019 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR20433868619 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 700 € | Assurance RCP : N° 127120761 / 2571613704/1217 |
Carte T : CPI86012016000004068 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 7 Avenue du Tour de France 86360 Chasseneuil du Poitou | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/07/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante