• A vendre
  • Coup de coeur

Description

Réf : 3906
AVANTON, proche du centre bourg.
Belle maison de 1986 cossue et rénovée avec goût offrant une surface habitable de 165 m² composée comme suit ; de plain-pied : belle entrée, grande cuisine aménagée et équipée de qualité de 25 m², un spacieux salon-séjour-salle à manger de 55 m², wc, une belle salle de bains (douche et baignoire), 2 chambres avec placards, bureau ; à l'étage : palier : 3 chambres avec placards (création d'une salle d'eau et wc possible au besoin). Côté pratique : un garage carrelé (placards), une buanderie-chaufferie, un préau de 30 m² (terrasse couverte).
Beau terrain clos de 1390 m² avec terrasse (store électrique), abris de jardin, poulailler et piscine hors sol.
Chauffe-eau thermodynamique, alarme, adoucisseur d'eau, portail électrique, volets électriques, récupérateur d'eau de pluie de 3000 litres avec pompe, tout à l'égout.
Au calme, accès rapide pour A10 et N 10 ; proche Futuroscope.

Maison en très bon état, bien isolée à découvrir avec Vincent Giraud, agent immobilier de l'agence Labell depuis 2001.
** 344 000 € honoraires inclus | 330 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.24% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1276€ et 1726€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86170
  • Ville
    AVANTON
  • Secteur
    Proche du centre bourg
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    344000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1279 EUR
  • Détail taxe foncière
    1279

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    165 m2
  • Surface séjour
    55 m2
  • Surface Dépendance(s)
    60 m2
  • Surface terrain
    1390 m2
  • Surface terrasse
    50 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1986
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/01/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    105 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    18 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1276 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1726 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine
    L'agence de Qualité Côté Ville Côté Campagne

Maison Avanton 7 pièce(s) 165 m2 , Avanton

344 000 € ** dont 4.24% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 165 Réf :  3906
Agence
2 RUE PIERRE GENDRAULT
86280 ST BENOIT
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GIRAUD Vincent
GIRAUD Vincent,
Responsable d'agence

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