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Description

Réf : 3899
Belle rénovation de 2013 pour cette charmante maison ancienne de 180 m² habitables sur 2 niveaux offrant : une entrée (2 grands placards), un bureau, une buanderie, une cuisine aménagée et équipée de 14 m² semi-ouverte, un grand salon-séjour de 46 m², wc ; à l'étage : 4 belles et très grandes chambres, 3 salles d'eau, wc. Préau 2 voitures de 25 m² et dépendance de 25 m² (aménageable au besoin). Cave enterrée. Grande terrasse sans vis à vis. Isolation par l'extérieure, panneaux solaires, belle exposition, sols de qualité (tomettes du 18ème et parquet flottant massif). Terrain arboré de 1600 m² avec vue dégagée.
A NE PAS MANQUER ! A visiter avec Vincent Giraud, agent immobilier de l'agence Labell à Saint Benoit depuis 2001.
** 448 000 € honoraires inclus | 430 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.19% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500€ et 2090€. Pour la date de référence 01/01/2021.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86280
  • Ville
    SAINT BENOIT
  • Secteur
    BOURG
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    448000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1520 EUR
  • Détail taxe foncière
    1520

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    180 m2
  • Surface séjour
    46 m2
  • Surface Dépendance(s)
    50 m2
  • Surface terrain
    1600 m2
  • Surface terrasse
    40 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1950
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/02/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    61 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    141 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1500 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2090 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine
    L'agence de Qualité Côté Ville Côté Campagne

Maison Saint Benoit 5 pièce(s) 180 m2 , Saint benoit

448 000 € ** dont 4.19% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 180 m² Réf :  3899
Agence
2 RUE PIERRE GENDRAULT
86280 ST BENOIT
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GIRAUD Vincent
GIRAUD Vincent,
Responsable d'agence
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Mentions légales
Affichage des informations légales : LABELL IMMOBILIER | Raison sociale : LABELL IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 RUE PIERRE GENDRAULT - 86280 ST BENOIT | Siret : 43386861900019 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR20433868619 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 700 € | Assurance RCP : N° 127120761 / 2571613704/1217 |
Carte T : CPI86012016000004068 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 7 Avenue du Tour de France 86360 Chasseneuil du Poitou | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/07/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante