• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : FTV
Belle maison d'habitation construite en 2008 en excellent état et très bien entretenue.
Surface habitable de 150 m² sur 2 niveaux ; terrain clos de 620 m² sans vis-à-vis avec une piscine (année 2011) couverte (dôme) .

De plain-pied (102 m²) : entrée ouverte sur le salon-séjour et la cuisine aménagée et équipée (année 2016) de 53 m², une arrière-cuisine aménagée de 16 m², wc, grande suite parentale (chambre, salle d'eau, dressing aménagé) de 30 m².

A l'étage (48 m²) : palier desservant 3 chambres avec placards (10 m², 12,2 m² et 12,2 m²), wc, salle d'eau.

Garage double de 30 m² attenant à l'arrière-cuisine ; abri de jardin ; grande terrasse sur l'arrière avec la piscine et terrasse sur le devant. A NE PAS MANQUER !

A visiter en EXCLUSIVITE avec Vincent GIRAUD, agent immobilier de l'agence Labell depuis 2001.
** 425 300 € honoraires inclus | 405 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.01% TTC à la charge de l'acquéreur
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86240
  • Ville
    FONTAINE LE COMTE
  • Secteur
    RESIDENTIEL
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    425300 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1200 EUR
  • Détail taxe foncière
    1200

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface terrain
    620 m2
  • Surface terrasse
    100 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2008
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    2
  • Visiophone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    03/01/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Maison Fontaine Le Comte 6 pièce(s) 150 m2 , Fontaine le comte

425 300 € ** dont 5.01% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 150 Réf :  FTV
Agence
2 RUE PIERRE GENDRAULT
86280 ST BENOIT
Votre conseiller
GIRAUD Vincent
GIRAUD Vincent,
Responsable d'agence

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LABELL IMMOBILIER | Raison sociale : LABELL IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 RUE PIERRE GENDRAULT - 86280 ST BENOIT | Siret : 43386861900019 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR20433868619 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 700 € | Assurance RCP : N° 127120761 / 2571613704/1217 |
Carte T : CPI86012016000004068 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 7 Avenue du Tour de France 86360 Chasseneuil du Poitou | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/07/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante