Située à 30 kilomètres de Poitiers, à 10 minutes de la gare de Lussac les Châteaux, belle propriété de caractère de 350 m² habitables agrémentée de 550 m² de dépendances. Cet ensemble immobilier se décompose comme suit :

Maison principale de 170 m² habitables sur 2 niveaux offrant : entrée, véranda, cuisine équipée, salon-séjour avec poêle à bois, bureau, wc, cellier (avec grenier), buanderie ; à l'étage : palier desservant 3 chambres sur parquet, wc et salle de bains. Chauffage avec pompe à chaleur air/eau de 2 ans.

Attenant à cette maison principale, un logement style gite pouvant faire partie intégrante de la maison principale au besoin ou rester tel quel pour un rendement locatif à la semaine ou à l'année. Ce gite fait 80 m² habitables environ et se compose de plain-pied : un beau salon-séjour avec cheminée foyer fermé, une grande cuisine aménagée-coin repas de 20 m², wc, salle d'eau ; une grande chambre mansardée de 20 m² à l'étage. Location à la semaine pratiquée par le vendeur : 200 euros .

Nombreuses dépendances : petits toits, hangar/préau de 125 m² et hangar / grange de 385 m². Terrain plat d'environ un hectare (si besoin de terrain attenant supplémentaire, cela peut être envisagé).

Indépendamment avec son accès privé sur le côté une troisième habitation de 100 m² louée 650 euros par mois. Entièrement de plain-pied : salon-séjour de 47 m² avec cuisine aménagée, cellier, buanderie et arrière-cuisine, wc, salle d'eau, 3 chambres. Cour de 170 m² environ, préau et 3 petits toits.

PROPRIETE pour GRANDE FAMILLE / PROJET DE GITES-CHAMBRES d'HOTES / PROFESSIONS LIBERALES.
A visiter avec Vincent GIRAUD, agent immobilier de l'agence Labell depuis 2001.

** 598 500 € honoraires inclus | 570 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur