• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 3868
Située à 30 kilomètres de Poitiers, belle propriété de caractère de 350 m² habitables agrémentée de 550 m² de dépendances. Cet ensemble immobilier se décompose comme suit :

Maison principale de 170 m² habitables sur 2 niveaux offrant : entrée, véranda, cuisine équipée, salon-séjour avec poêle à bois, bureau, wc, cellier (avec grenier), buanderie ; à l'étage : palier desservant 3 chambres sur parquet, wc et salle de bains. Chauffage avec pompe à chaleur air/eau de 2 ans.

Attenant à cette maison principale, un logement style gite pouvant faire partie intégrante de la maison principale au besoin ou rester tel quel pour un rendement locatif à la semaine ou à l'année. Ce gite fait 80 m² habitables environ et se compose de plain-pied : un beau salon-séjour avec cheminée foyer fermé, une grande cuisine aménagée-coin repas de 20 m², wc, salle d'eau ; une grande chambre mansardée de 20 m² à l'étage. Location à la semaine pratiquée par le vendeur : 200 euros .

Nombreuses dépendances : petits toits, hangar/préau de 125 m² et hangar / grange de 385 m². Terrain plat d'environ un hectare (si besoin de terrain attenant supplémentaire, cela peut être envisagé).

Indépendamment avec son accès privé sur le côté une troisième habitation de 100 m² louée 650 euros par mois. Entièrement de plain-pied : salon-séjour de 47 m² avec cuisine aménagée, cellier, buanderie et arrière-cuisine, wc, salle d'eau, 3 chambres. Cour de 170 m² environ, préau et 3 petits toits.

PROPRIETE pour GRANDE FAMILLE / PROJET DE GITES-CHAMBRES d'HOTES / PROFESSIONS LIBERALES.
A visiter avec Vincent GIRAUD, agent immobilier de l'agence Labell depuis 2001.
** 598 500 € honoraires inclus | 570 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86410
  • Ville
    LHOMMAIZE
  • Secteur
    30 kms de Poitiers

Aspects financiers

  • Prix
    598500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1350 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    350 m2
  • Surface Dépendance(s)
    550 m2
  • Surface terrain
    10000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    13
  • Chambres
    7
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    3
  • WC
    4
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine
    L'agence de Qualité Côté Ville Côté Campagne

Maison 13 pièce(s) 350 m2 , Lhommaize

598 500 € ** dont 5.00% TTC d'honoraires
13 pièce(s) 350 Réf :  3868
Agence
2 RUE PIERRE GENDRAULT
86280 ST BENOIT
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GIRAUD Vincent
GIRAUD Vincent,
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