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Description

Réf : 3860
BUXEROLLES / SECTEUR RÉSIDENTIEL - 10MN GARE / CONFORTABLE VILLA CONTEMPORAINE 175 m² HAB / 4 GDES CHAMBRES / 3 SDE / JARDIN.

Idéalement située dans un quartier résidentiel, très calme, à proximité des commerces/bus/écoles et seulement 10 minutes de la Gare de POITIERS, venez découvrir cette jolie maison contemporaine en PARFAIT ÉTAT aux prestations soignées. Vivable de plain-pied, elle se compose d'une entrée (placards), belle pièce de vie de 50 m² exposée SUD, cuisine AMENAGEE/EQUIPEE de 16 m² avec accès terrasse, 2 chambres dont 1 grande chambre de 28 m² avec salle d'eau privative/WC, cellier et WC séparé.
La maison répond aux normes PMR.
A l'étage : Une suite parentale (chambre + salle de bains), 1 chambre, salle d'eau et WC séparé.
Garage avec porte motorisée. Chauffage gaz de ville. La maison dispose de la climatisation. (neuve). Des travaux récents ont été effectués : isolation des combles, nettoyage toiture/façade. L'ensemble sur un agréable jardin clos et paysagé de 715 m² (piscinable).
A NE PAS MANQUER / SECTEUR PRISE !
** 452 400 € honoraires inclus | 435 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480€ et 2050€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86180
  • Ville
    BUXEROLLES
  • Secteur
    RESIDENTIEL
  • Vue
    AGREABLE
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    452400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1941 EUR

Surfaces

  • Surface
    175 m2
  • Surface estimée
    175 m2 environ
  • Surface terrain
    715 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2003
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre garages/Box
    1
  • Nombre box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    123 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1480 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2050 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine
    L'agence de Qualité Côté Ville Côté Campagne

Jolie Contemporaine Buxerolles 5 pièce(s) 175 m2 / 4 chambres, 3 SDE / Jardin 715m². , Buxerolles

452 400 € ** dont 4.00% TTC d'honoraires
5
 pièce(s)
175
 m²
Réf : 3860
Agence
2 RUE PIERRE GENDRAULT
86280 ST BENOIT
Votre conseiller
THOMAS Christophe
THOMAS Christophe,
Agent commercial
N° RSAC : 484 463 120
VILLE : POITIERS

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LABELL IMMOBILIER | Raison sociale : LABELL IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 RUE PIERRE GENDRAULT - 86280 ST BENOIT | Siret : 43386861900019 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR20433868619 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 700 € | Assurance RCP : N° 127120761 / 2571613704/1217 |
Carte T : CPI86012016000004068 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 7 Avenue du Tour de France 86360 Chasseneuil du Poitou | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date obtention du label : 10/07/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante