• A vendre
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Description

Réf : 3861
VIVONNE, centre bourg.
A proximité immédiate des commerces, des écoles (de la maternelle au collège), de la gare, maison de ville de 116 m² offrant de plain-pied : une entrée, un wc, une salle d'eau neuve, une pièce à vivre avec cheminée foyer fermé (salon-séjour et cuisine), un bureau de 8,5 m² (ou petite chambre) ; à l'étage : palier desservant deux grandes chambres de 20 m² et de 14 m², une pièce de 15 m² avec wc et lavabo (pouvant être facilement transformée) ; au dernier étage : un beau grenier de 60 m² aménageable avec belle hauteur sous plafond.
Cave enterrée de 60 m² avec coin chaufferie. Gaz de ville présent. Jardin non attenant de 320 m² clos avec terrasse couverte et deux abris de jardin (à 25 mètres de la maison). Idéal 1er achat / investisseur. A visiter avec Vincent GIRAUD, agent immobilier de l'agence Labell depuis 2001.

Cave, cour et jardin propre mais non attenant.
** 85 000 € honoraires inclus | 80 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410€ et 1970€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86370
  • Ville
    VIVONNE
  • Secteur
    CENTRE BOURG
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    85000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    116 m2
  • Surface aménageable
    60 m2 environ
  • Surface terrain
    470 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Cheminée
    Insert

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    195 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    43 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1410 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1970 EUR

Publicité

  • Slogan Fiche Vitrine
    L'agence de Qualité Côté Ville Côté Campagne

Maison Vivonne 5 pièce(s) 115 m2 , Vivonne

85 000 € ** dont 6.25% TTC d'honoraires
5
 pièce(s)
116
 m²
Réf : 3861
Agence
2 RUE PIERRE GENDRAULT
86280 ST BENOIT
Votre conseiller
GIRAUD Vincent
GIRAUD Vincent,
Responsable d'agence

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LABELL IMMOBILIER | Raison sociale : LABELL IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 RUE PIERRE GENDRAULT - 86280 ST BENOIT | Siret : 43386861900019 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR20433868619 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 700 € | Assurance RCP : N° 127120761 / 2571613704/1217 |
Carte T : CPI86012016000004068 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 7 Avenue du Tour de France 86360 Chasseneuil du Poitou | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date obtention du label : 10/07/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante