• A vendre
  • Au coeur du bourg

Description

Réf : 3841
SMARVES, centre bourg. Maison lumineuse très bien placée pour profiter du centre bourg avec ses commerces, ses commodités et son école maternelle et primaire. De plain-pied : hall d'entrée (bel escalier), salon-séjour de 35 m² avec une cheminée foyer ouvert, cuisine aménagée, cellier-buanderie, wc, salle d'eau avec wc, 2 chambres de 12 m² et 14 m² ; à l'étage : palier desservant 2 grandes chambres de 14 m², salle d'eau, wc, grenier pouvant s'aménager en dressing, belle pièce de 35 m² (divisible en deux si besoin) servant de chambre, salle de jeux. Terrasse et store récent. Chauffage central fuel 4 ans (gaz de ville dans la rue). Garage attenant de 27 m² avec un grenier. Dépendance de 19 m² sur le terrain clos arboré de 2300 m². Prévoir des travaux d'isolation (combles et murs) et un rafraichissement intérieur général. Vue agréable. Un esprit campagne en plein centre bourg. A VISITER SANS TARDER avec Vincent GIRAUD, agent immobilier de l'agence Labell depuis 2001.
** 299 250 € honoraires inclus | 285 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2964€ et 4010€. Pour la date de référence 08/10/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86240
  • Ville
    SMARVES
  • Secteur
    CENTRE BOURG
  • Vue
    AGREABLE
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    299250 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1160 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    170 m2
  • Surface séjour
    35 m2
  • Surface Dépendance(s)
    50 m2
  • Surface terrain
    2300 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1969
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Travaux à prévoir
    Isolation des murs et des combles.

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    E
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/01/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    226 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    63 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2964 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    08/10/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4010 EUR

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  • Slogan Fiche Vitrine
    L'agence de Qualité Côté Ville Côté Campagne

Maison Smarves 6 pièce(s) 170 m2 , Smarves

299 250 € ** dont 5.00% TTC d'honoraires
6
 pièce(s)
170
 m²
Réf : 3841
Agence
2 RUE PIERRE GENDRAULT
86280 ST BENOIT
Votre conseiller
GIRAUD Vincent
GIRAUD Vincent,
Responsable d'agence

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LABELL IMMOBILIER | Raison sociale : LABELL IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 RUE PIERRE GENDRAULT - 86280 ST BENOIT | Siret : 43386861900019 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR20433868619 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 700 € | Assurance RCP : N° 127120761 / 2571613704/1217 |
Carte T : CPI86012016000004068 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 7 Avenue du Tour de France 86360 Chasseneuil du Poitou | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date obtention du label : 10/07/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante