• A vendre
  • Compromis signé

Description

Réf : 3836
SAINT BENOIT ermitage, à la sortie de Poitiers Sud.
Idéalement située pour rejoindre le centre ville de Poitiers et la gare mais aussi les routes principales, tout en étant au calme et sans vis à vis avec une vue agréable notamment sur l'arrière, cette belle maison des années 1950 en excellent état vous offre une surface utile de 135 m² composée comme suit : en rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée d'été ouvrant sur la terrasse et la piscine, une salle d'eau. A l'étage : un salon - salle à manger sur un beau parquet ancien et une cheminée foyer ouvert, une jolie cuisine équipée, 2 belles chambres sur parquet et une salle d'eau récente. Au 2ème étage : 2 grandes chambres sur parquet, grenier.
Magnifique jardin clos paysagé avec goût avec petit verger et potager, terrasse avec pergola, piscine chauffée de qualité et jacuzzi. Grand garage de 26 m² et cellier attenants à la maison et bel atelier de 48 m² très appréciable.
DU CHARME / TRES LUMINEUSE / PRETE A HABITER / BEL EMPLACEMENT, à visiter sans tarder avec Vincent GIRAUD, agent immobilier de l'agence Labell à Saint Benoit depuis 2001.
** 359 000 € honoraires inclus | 345 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.06% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580€ et 2190€. Pour la date de référence 01/01/2001.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86280
  • Ville
    SAINT BENOIT
  • Secteur
    SORTIE POITIERS SUD
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    359000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1100 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    135 m2
  • Surface loi Carrez
    110 m2
  • Surface Utile
    135 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface Dépendance(s)
    80 m2
  • Surface terrain
    740 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1958
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    PVC Roulant
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert, Garage Simple

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    171 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1580 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2001
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2190 EUR

Publicité

  • Slogan Fiche Vitrine
    L'agence de Qualité Côté Ville Côté Campagne

Maison Saint Benoit 7 pièce(s) 135 m2 , Saint benoit

359 000 € ** dont 4.06% TTC d'honoraires
7
 pièce(s)
135
 m²
Réf : 3836
Agence
2 RUE PIERRE GENDRAULT
86280 ST BENOIT
Votre conseiller
GIRAUD Vincent
GIRAUD Vincent,
Responsable d'agence

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LABELL IMMOBILIER | Raison sociale : LABELL IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 RUE PIERRE GENDRAULT - 86280 ST BENOIT | Siret : 43386861900019 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR20433868619 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 700 € | Assurance RCP : N° 127120761 / 2571613704/1217 |
Carte T : CPI86012016000004068 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 7 Avenue du Tour de France 86360 Chasseneuil du Poitou | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date obtention du label : 10/07/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante