• A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 3835
EXCLUSIVITÉ LABELL ! A 5 minutes du GRAND-LARGE - POLYCLINIQUE

MAISON FAMILIALE / ÉTAT IRRÉPROCHABLE / 5 CHAMBRES / STUDIO / JARDIN 908 m².

(IMPORTANT : Pompe à chaleur AIR/EAU en cours d'installation avec réalisation d'un nouveau DPE à venir.)
Aux portes de POITIERS (Leclerc/Gd Large/Polyclinique/CHU), posez vos valises dans cette maison en PARFAIT ÉTAT et joliment rénovée de 130 m² habitables : De plain-pied, elle se compose d'une entrée (placard), belle pièce de vie traversante avec cuisine AMENAGEE/EQUIPEE, 3 chambres (placards), salle d'eau neuve (douche italienne) et WC.
Au rez de jardin avec accès indépendant : Cuisine AMENAGEE ; 2 chambres, salle d'eau et wc.
Un logement neuf non attenant de 25 m² (entrée, chambre, salle d'eau/WC).
Pour les aspects pratiques : grand garage (porte motorisée), atelier et cave.
Rénovation récente de qualité (fenêtre aluminium, volets roulants, isolation comble 2020, démoussage toiture, adoucisseur d'eau). Agréable jardin clos et paysagé de 908 m².
CALME et VUE DEGAGEE sur campagne à 5 MN DE POITIERS !
IDÉALE FAMILLE / PROFESSION LIBÉRALE / LOCATIF.
** 330 000 € honoraires inclus | 315 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2850€ et 3920€. Pour la date de référence 01/01/2022.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86240
  • Ville
    SMARVES
  • Secteur
    5MN LECLERC/GD LARGE
  • Vue
    DEGAGEE
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    330000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1100 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    153 m2
  • Surface séjour
    32 m2
  • Surface Dépendance(s)
    31 m2
  • Surface terrain
    908 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1975
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    3
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Sous-sol
    Oui

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    301 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    51 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2850 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2022
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3920 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non
  • Slogan Fiche Vitrine

SMARVES : CONFORTABLE MAISON 5 CHAMBRES / STUDIO INDEPENDANT / JARDIN PAYSAGE , Smarves

330 000 € ** dont 4.76% TTC d'honoraires
6
 pièce(s)
153
 m²
Réf : 3835
Agence
2 RUE PIERRE GENDRAULT
86280 ST BENOIT
Votre conseiller
THOMAS Christophe
THOMAS Christophe,
Agent commercial
N° RSAC : 484 463 120
VILLE : POITIERS

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LABELL IMMOBILIER | Raison sociale : LABELL IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 RUE PIERRE GENDRAULT - 86280 ST BENOIT | Siret : 43386861900019 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR20433868619 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 700 € | Assurance RCP : N° 127120761 / 2571613704/1217 |
Carte T : CPI86012016000004068 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : 7 Avenue du Tour de France 86360 Chasseneuil du Poitou | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date obtention du label : 10/07/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante