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Exclusif

$Appartement 2 pi\u00e8ce(s) 32 m2 1\/12$

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$Appartement 2 pi\u00e8ce(s) 32 m2 12\/12$

Description

Réf : 4082

POITIERS, entre la Préfecture et la Place Leclerc.
Beau duplex de 32 m² habitables situé au 1er étage d'une belle résidence ancienne de charme.
Cuisine aménagée ouverte sur le beau séjour (parquet au sol neuf), une salle d'eau (douche et vmc neuves), 1 grande chambre en mezzanine. De beaux volumes, très lumineux. Habitable de suite. Fenêtre neuve ainsi que le radiateur électrique programmable inertie fonte (marque Noirot) haut de gamme.
Chauffage électrique individuel. Eau froide et communs (charges annuelles de 1150 euros environ). Pas de parking mais un grenier pour stockage. Au calme, en retrait de rue. Emplacement privilégié en plein centre ville. Idéal 1er achat et/ou investisseur. A NE PAS MANQUER. Nous contacter rapidement. A visiter en EXCLUSIVITE avec Vincent Giraud, agent immobilier de l'agence LABELL à St Benoit depuis 2001.

** €114 000 honoraires inclus | €107 000 hors honoraires | Honoraires : 6.54% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 480€ et 680€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
86000
Ville
POITIERS
Secteur
PREFECTURE / Place LECLERC
Etage
1
Nombre étages
2
Distance Commerces
0.1 km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
1 min

Aspects financiers

Prix
114000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
589 EUR
Détail taxe foncière
589

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
58
Dont lots d'habitation
30
Charges annuelles (ALUR)
1150 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
32.01 m2
Surface au sol
35.04 m2

Extérieur

Jardin
Non
Fenêtres
Bois double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/05/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/05/2023
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
B
Valeur consommation énergie primaire
204 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
88 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
480 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
680 EUR

Appartement 2 pièce(s) 32 m2 , Poitiers

€114 000 ** dont 6.54% TTC d'honoraires

2 pièce(s) 32 m² Réf : 4082

Agence

2 RUE PIERRE GENDRAULT
86280 ST BENOIT

Votre Conseiller :

GIRAUD Vincent,

Responsable d'agence

Contacter par mail Voir le numéro

Appartement 2 pièce(s) 32 m2 , Poitiers

Description

Diagnostics énergétiques

Caractéristiques détaillées

Général

Localisation

Aspects financiers

Copropriété

Surfaces

Extérieur

Intérieur

Autres

Diagnostics

Appartement 2 pièce(s) 32 m2 , Poitiers

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