A vendre
Compromis signé

POITIERS PATIS / Appartement Poitiers 2 pièce(s) 53.76 m2 1/11

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POITIERS PATIS / Appartement Poitiers 2 pièce(s) 53.76 m2 9/11

POITIERS PATIS / Appartement Poitiers 2 pièce(s) 53.76 m2 10/11

POITIERS PATIS / Appartement Poitiers 2 pièce(s) 53.76 m2 11/11

Description

Réf : 3942

EXCLUSIVITE LABELL !

POITIERS PÂTIS / FACE CHU - FACULTÉS

BEL APPARTEMENT T2 / 1 CHAMBRE / PARKING COUVERT / CAVE.

LE PÂTIS, idéalement situé face CHU et proche FACULTÉS et au sein d'une résidence sécurisée, joli appartement TYPE 2 (RDC) en EXCELLENT ÉTAT de 53.76m² habitables comprenant : Entrée, ensemble salon-séjour donnant sur le jardin de la copropriété (pas de vis-à-vis), cuisine ouverte AMENAGEE et EQUIPEE (plaque, four, lave-vaisselle), chambre avec placard, salle de bains, WC indépendant et couloir.
Chauffage individuel électrique, chauffe-eau récent (2021) et raccordement fibre.
DPE : Classification C (très bon bilan énergétique pour locatif).
Charges mensuelles de copropriété : 80 € environ (eau froide et entretien résidence inclus).
Vous disposerez d'un parking couvert et sécurisé et d'une cave.
IDÉAL LOCATIF (forte demande sur ce secteur). LIBRE A LA VENTE.
A VISITER SANS TARDER !

** 138 000 € honoraires inclus | 130 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.15% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 618€ et 836€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
86000
Ville
POITIERS
Secteur
C.H.U / FACULTES
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Distance Commerces
0.2 km
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
1 min

Aspects financiers

Prix
138000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
747 EUR
Détail taxe foncière
747

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
350
Dont lots d'habitation
116
Charges annuelles (ALUR)
900 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
53.76 m2
Surface loi Carrez
53.76 m2
Surface séjour
24.3 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2005
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Normal
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Contemporain
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Chambre RDC
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
NORD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Type de Stationnement
Couvert, Sous-Sol
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Commentaires internet
fibre installée
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
20/07/2023
Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/07/2023
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie primaire
170 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
618 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
836 EUR