• A Louer
  • Loue par l'agence

Description

Réf : 4021
POITIERS, Plateau (secteur Carnot / Place de la mairie).
Emplacement de 1er choix pour ce bel appartement T2 MEUBLE en très bon état offrant 45 m² de surface habitable. Séjour lumineux avec cheminée décorative et jolies moulures murales, belle cuisine aménagée et équipée, wc indépendant, jolie salle d'eau, une grande chambre avec coin dressing sur l'arrière. Chauffage électrique individuel. Pas d'ascenseur, pas de cave, pas de parking. Pour stationner facilement à l'année, le parking Carnot et le parking du Best Western Hôtel sont à proximité. Un appartement avec du charme. LIBRE. Immeuble en pierres rénové récemment (murs, toiture). A NE PAS MANQUER. Toutes charges comprises sauf l'électricité. En EXCLUSIVITE et à visiter avec Vincent Giraud, agent immobilier de l'agence Labell depuis 2001.
** Loyer €681.00/mois charges comprises
dont charges récupérables: €1.00/mois (Forfaitaires mensuelles) | Honoraires charge locataire: €495.00 TTC dont honoraires d'état des lieux: €135.00 TTC | Dépôt de garantie: €1 000.00 | 86000 POITIERS | Surface habitable: 45m²

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 690€ et 980€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code postal
    86000
  • Ville
    POITIERS
  • Secteur
    POITIERS PLATEAU
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    0.1 min
  • Accès Ecole
    0.2 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer de base
    680 EUR
  • Loyer mensuel HC
    680 EUR
  • Provision sur charges
    1 EUR
  • Loyer charges comprises
    681 EUR
  • Honoraires Locataire
    495 EUR
  • Dépôt de Garantie
    1000 EUR
  • Taxe Foncière
    561 EUR
  • Détail taxe foncière
    561
  • Régularisation des charges
    Forfaitaires mensuelles

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    10
  • Dont lots d'habitation
    7
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    45 m2
  • Surface loi Carrez
    45.29 m2
  • Surface séjour
    18.29 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1900
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Isolation
    Oui
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Meublé
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/11/2023
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    239 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    104 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    690 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    980 EUR

Appartement Poitiers 2 pièce(s) 45 m2 , Poitiers

Loyer €681.00/mois charges comprises **
2 pièce(s) 45 Réf :  4021
Agence
2 RUE PIERRE GENDRAULT
86280 ST BENOIT
Votre Conseiller :
GIRAUD Vincent
GIRAUD Vincent,
Responsable d'agence

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Affichage des informations légales : LABELL IMMOBILIER | Raison sociale : LABELL IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 RUE PIERRE GENDRAULT - 86280 ST BENOIT | Siret : 43386861900019 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR20433868619 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 700 € | Assurance RCP : N° 127120761 / 2571613704/1217 |
Carte T : CPI86012016000004068 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 7 Avenue du Tour de France 86360 Chasseneuil du Poitou | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/07/2020

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante