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  • A vendre
  • Exclusif

Description

Réf : 4222
Sur la commune de BERUGES, à moins de 15 kilomètres de Poitiers.

Venez profiter d'un magnifique plan d'eau d'environ 3000 m² avec son île sur un terrain arboré de plus d'un hectare sans vis à vis.
Accès au terrain et au plan d'eau par un chemin privé en excellent état pour stationner les véhicules et profiter de la tranquillité des lieux. Possibilité de faire le tour du plan d'eau en véhicule.

Profitez également de plusieurs arbres fruitiers et du pont pour rejoindre la petite île.

Le plan d'eau n'est jamais tari car il est alimenté par les nappes phréatiques naturelles.
sa profondeur est d'environ 2 mètres.
Vous bénéficierez d'un forage, d'une maisonnette et d'une cabane.

Ne tardez pas car bien rare sur le marché !

A visiter en exclusivité avec Vincent Giraud, agent immobilier de l'agence Labell depuis 2001.
** €65 000 honoraires inclus | €60 000 hors honoraires | Honoraires : 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Terrain
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86190
  • Ville
    BERUGES
  • Secteur
    A 14 kilomètres de Poitiers

Aspects financiers

  • Prix
    65000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    60 EUR
  • Détail taxe foncière
    60

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    10200 m2
  • Surface terrain
    10200 m2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/04/2026

Magnifique Plan d'eau à Béruges , Beruges

€65 000 ** dont 8.33% TTC d'honoraires
10200 m² Réf :  4222
Agence
2 RUE PIERRE GENDRAULT
86280 ST BENOIT
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Votre Conseiller :
GIRAUD Vincent
GIRAUD Vincent,
Responsable d'agence
Contacter par mail Voir le numéro

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« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par LABELL IMMOBILIER St benoit pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant LABELL IMMOBILIER St benoit giraudvincent0385@orange.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LABELL IMMOBILIER | Raison sociale : LABELL IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 RUE PIERRE GENDRAULT - 86280 ST BENOIT | Siret : 43386861900019 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR20433868619 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7700 € | Assurance RCP : N° 127120761 / 2571613704/1217 |
Carte T : CPI86012016000004068 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 7 Avenue du Tour de France 86360 Chasseneuil du Poitou | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/07/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante