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    • Nouveau

Description

Réf : 4258
BUXEROLLES BOURG

AGRÉABLE MAISON D'ARCHITECTE / 150 m² hab. / 5 Chambres / Jardin de 985m².

Au fonds d'une impasse, proche du Bourg de BUXEROLLES avec commerces, lignes de bus et école à proximité, MAISON D'ARCHITECTE de plain-pied de 150m² habitables comprenant : Entrée, ensemble salon-séjour de 40m² avec cheminée, mezzanine, 5 chambres, salle de bains, salle d'eau privative avec WC, WC séparé et dégagement avec placards.
Vous profiterez également d'un sous-sol avec partie garage et chaufferie.
Chauffage gaz de ville / Reliée à une fosse septique.
Des travaux de rafraichissement seront à envisager pour retrouver tout le charme de cette construction de qualité !
Enfin, la maison dispose d'un joli jardin clos et arboré de 988m² ainsi qu'une belle terrasse sur le devant sans aucun vis-à-vis.
Une belle opportunité pour un projet familiale !
** €234 900 honoraires inclus | €225 000 hors honoraires | Honoraires : 4.40% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3540€ et 4790€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86180
  • Ville
    BUXEROLLES
  • Secteur
    BOURG
  • Vue
    dégagée
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    234900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2161 EUR
  • Détail taxe foncière
    2161

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface estimée
    150 m2 environ
  • Surface séjour
    39 m2
  • Surface Dépendance(s)
    25 m2
  • Surface terrain
    985 m2
  • Surface terrasse
    44 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1969
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    1
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    2
  • Travaux à prévoir
    fenêtres + isolation + sanitaire

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    05/08/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/08/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    268.1 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    264 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    59 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3540 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4790 EUR
  • Surface de référence
    152.3

Buxerolles maison 6 pièce(s) 150 m2 avec jardin , Buxerolles

234 900 € dont 4,4% TTC d'honoraires
  6 pièce(s)   150 m² Réf :  4258
Agence
2 RUE PIERRE GENDRAULT
86280 ST BENOIT
Votre Conseiller :
THOMAS Christophe
THOMAS Christophe,
Agent commercial
N° RSAC : 484 463 120
Ville RSAC : POITIERS

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LABELL IMMOBILIER | Raison sociale : LABELL IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 RUE PIERRE GENDRAULT - 86280 ST BENOIT | Siret : 43386861900019 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR20433868619 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7700 € | Assurance RCP : N° 127120761 / 2571613704/1217 |
Carte T : CPI86012016000004068 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 7 Avenue du Tour de France 86360 Chasseneuil du Poitou | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/07/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante