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  • Quartier recherché

Description

Réf : 4230
BUXEROLLES - LA VALLEE

AGRÉABLE PAVILLON RENOVÉ - 114m² HABITABLES - 3 CHAMBRES - BEAU TERRAIN de 3 344m² en PARTIE CONSTRUCTIBLE.

Dans un environnement calme, aux portes des commerces et des grands axes, PAVILLON (année 1968) de 114 m² habitables avec sous-sol comprenant : Entrée, cuisine ouverte AMENAGEE/EQUIPEE - Salle à manger, séjour, 3 chambres (parquet), salle d'eau refaite, WC séparé et dégagement avec nombreux placards.
Au rez-de-jardin : Bureau, atelier, cellier, chaufferie, diverses pièces et garage.
Possibilité de créer une seconde salle d'eau.
Chauffage gaz de ville - tout à l'égout.
Fenêtre double vitrage PVC - Toiture refaite en 2015.
L'ensemble sur un joli jardin clos, paysagé et arboré avec fruitiers de 3 344 m² dont une partie est constructible.
LA CAMPAGNE à la ville !
A VISITER RAPIDEMENT !
** €239 990 honoraires inclus | €230 000 hors honoraires | Honoraires : 4.34% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2770€ et 3760€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86180
  • Ville
    BUXEROLLES
  • Secteur
    LA VALLEE
  • Vue
    Oui
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    239990 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1650 EUR
  • Détail taxe foncière
    1650

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    114 m2
  • Surface estimée
    114 m2 environ
  • Surface séjour
    22.35 m2
  • Surface Dépendance(s)
    47 m2
  • Surface terrain
    3344 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1968
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    18/12/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/12/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    277.5 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    273 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    61 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2770 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3760 EUR
  • Surface de référence
    114.1

BUXEROLLES - Maison 4 pièce(s) 114 m2 - GRAND TERRAIN. , Buxerolles

239 990 € dont 4,34% TTC d'honoraires
  4 pièce(s)   114 m² Réf :  4230
Agence
2 RUE PIERRE GENDRAULT
86280 ST BENOIT
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THOMAS Christophe
THOMAS Christophe,
Agent commercial
N° RSAC : 484 463 120
Ville RSAC : POITIERS
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Mentions légales
Affichage des informations légales : LABELL IMMOBILIER | Raison sociale : LABELL IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 RUE PIERRE GENDRAULT - 86280 ST BENOIT | Siret : 43386861900019 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR20433868619 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7700 € | Assurance RCP : N° 127120761 / 2571613704/1217 |
Carte T : CPI86012016000004068 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 7 Avenue du Tour de France 86360 Chasseneuil du Poitou | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/07/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante