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Description

Réf : 4234
SAINT BENOIT - ERMITAGE /GRAND FRAIS

AGREABLE MAISON de 125 m² HABITABLES / 4 CHAMBRES / GARAGE / JARDIN.

SAINT-BENOIT, secteur ERMITAGE - GRAND FRAIS, proche des commerces, lignes de bus et écoles, maison jumelée de 125 m² habitables élevée sur un sous-sol comprenant : Entrée, ensemble salon-séjour donnant sur le jardin, cuisine, 3 chambres , salle de bains, WC et dégagement avec dressing.
Au rez-de-jardin : salon ou 4ème chambre possible avec salle d'eau.
Garage. Chauffage gaz de ville et reliée au tout-à-l'égout.

Travaux à prévoir.
A l'extérieur, un agréable jardin clos et arboré de 242 m² sans vis-à-vis.

Bien en copropriété : 107€/trimestre (entretien espaces verts et placettes).

A visiter avec Christophe THOMAS, agent commercial de Labell Immobilier, votre agence indépendante et locale depuis 2001.
** €159 000 honoraires inclus | €150 000 hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2897€ et 3919€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86280
  • Ville
    SAINT BENOIT
  • Secteur
    LA VARENNE - ERMITAGE
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    159000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1310 EUR
  • Détail taxe foncière
    1310

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    105
  • Dont lots d'habitation
    100
  • Charges annuelles (ALUR)
    528 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    125 m2
  • Surface loi Carrez
    125.24 m2
  • Surface séjour
    27.14 m2
  • Surface Dépendance(s)
    18 m2
  • Surface terrain
    242 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1968
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    11/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    264 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    260 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    58 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2897 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3919 EUR
  • Surface de référence
    125.24

Saint Benoit - Maison 5 pièce(s) 125 m2 - garage et jardin , Saint benoit

159 000 € dont 6% TTC d'honoraires
  5 pièce(s)   125 m² Réf :  4234
Agence
2 RUE PIERRE GENDRAULT
86280 ST BENOIT
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Votre Conseiller :
THOMAS Christophe
THOMAS Christophe,
Agent commercial
N° RSAC : 484 463 120
Ville RSAC : POITIERS
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 105 lots.Les charges annuelles sont de 528€.
Affichage des informations légales : LABELL IMMOBILIER | Raison sociale : LABELL IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 RUE PIERRE GENDRAULT - 86280 ST BENOIT | Siret : 43386861900019 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR20433868619 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7700 € | Assurance RCP : N° 127120761 / 2571613704/1217 |
Carte T : CPI86012016000004068 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 7 Avenue du Tour de France 86360 Chasseneuil du Poitou | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/07/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante