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  • Nouveau

Description

Réf : 4232
LES ROCHES PREMARIES ANDILLE / PROCHE COMMERCES

CONFORTABLE MAISON - 5 CHAMBRES + BUREAU - PISCINE - JARDIN de 800m².

Proche du Bourg avec ses commerces/services/école et bus et au sein d'un environnement calme, BELLE MAISON EN TRÈS BON ÉTAT de 168m² habitables entièrement vivable de plain-pied : Entrée, ensemble salon-séjour avec accès au jardin, cuisine ouverte AMÉNAGÉE/EQUIPÉE, 3 chambres (placards), bureau, salle de bains et WC séparé.
A l'étage : 2 grandes chambres, dressing aménagé, salle d'eau et WC séparé.
Pour les aspects pratiques, la maison dispose d'un cellier/chaufferie et d'un garage de 24m².
Chauffage gaz de ville (pour le rez-de-chaussée) et électrique pour l'étage.
DPE : C - Adoucisseur d'eau - Portail électrique .
A l'extérieur, un agréable jardin arboré de 800m² avec une piscine chauffée (récente), sans aucun vis-à-vis.
POSEZ VOS VALISES - A VISITER AVEC VOTRE AGENCE LABELL IMMOBILIER à SAINT-BENOIT.
** €319 000 honoraires inclus | €304 000 hors honoraires | Honoraires : 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690€ et 2340€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86340
  • Ville
    ROCHES PREMARIE ANDILLE
  • Secteur
    BOURG
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    319000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1455 EUR
  • Détail taxe foncière
    1455

Surfaces

  • Surface
    168 m2
  • Surface estimée
    168 m2 environ
  • Surface séjour
    37.59 m2
  • Surface Dépendance(s)
    24.57 m2
  • Surface terrain
    800 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2005
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre box
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    01/08/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/08/2025
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    151 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    151 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1690 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2340 EUR
  • Surface de référence
    168

Roches Premarie Andille Belle maison 6 pièce(s) 168 m2 - Piscine - Jardin , Roches premarie andille

€319 000 ** dont 4.93% TTC d'honoraires
6 pièce(s) 168 Réf :  4232
Agence
2 RUE PIERRE GENDRAULT
86280 ST BENOIT
Votre Conseiller :
THOMAS Christophe
THOMAS Christophe,
Agent commercial
N° RSAC : 484 463 120
Ville RSAC : POITIERS

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Mentions légales
Affichage des informations légales : LABELL IMMOBILIER | Raison sociale : LABELL IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 RUE PIERRE GENDRAULT - 86280 ST BENOIT | Siret : 43386861900019 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR20433868619 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7700 € | Assurance RCP : N° 127120761 / 2571613704/1217 |
Carte T : CPI86012016000004068 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 7 Avenue du Tour de France 86360 Chasseneuil du Poitou | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/07/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante