EXCLUSIVITÉ LABELL !
POUILLÉ - 20MN C.H.U / 5MN CHAUVIGNY
CHARMANTE MAISON POITEVINE / 4 CHAMBRES / DÉPENDANCES / JARDIN de 2520m².
Au sein d'un environnement champêtre, à 20' du C.H.U et proche lignes de bus/école, CHARME et AUTHENTICITÉ pour cette belle maison "Poitevine" de 189m² habitables, vivable de plain pied : Elle se compose d'une grande pièce de vie (entrée/séjour-SAM-Cuisine) de 58m² (poutres) et cheminée insert, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau, 2 WC et dégagements.
A l'étage, une jolie pièce de 60m² à finir d'aménager (chambre, salle de jeux, etc.).
La maison dispose d'une grange attenante de 91m² au sol avec grenier et d'un garage attenant de 50m² avec grenier.
Les toitures sont en excellents état (2011 et 2023) ainsi que le gros oeuvre.
Chauffage par chaudière à granulés. Tout à l'égout.
L'ensemble sur un agréable jardin clos, arboré et paysagé de 2520m².
Cette charmante propriété bénéficie d'un fort potentiel.
RARE SUR LE MARCHÉ, A NE PAS MANQUER !
A visiter avec Christophe THOMAS, agent commercial de Labell Immobilier, votre agence indépendante et locale depuis 2001.
** €223 000 honoraires inclus | €210 000 hors honoraires | Honoraires : 6.19% TTC à la charge de l'acquéreur
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