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  • A vendre
    • Quartier recherché

Description

Réf : 4239
SAINT BENOIT, secteur Grand Frais.

Lumineuse maison de 125 m² habitables offrant sur 2 niveaux : entrée, cuisine d'été, salle d'eau avec wc, 1 chambre de 13 m² ; à l'étage : palier, cuisine aménagée, salon-séjour avec cheminée et ouvrant sur la véranda (20 m² non comptabilisés dans les 125 m²), dressing, wc, salle d'eau récente avec douche italienne, 3 chambres dont deux sur balcon. Buanderie-chaufferie gaz de ville 15 m², garage de 25 m². Terrain clos arboré de 414 m². Tout à l'égout, double vitrage et survitrage. Volets roulants électriques et manuels.

Bus de ville, écoles et commerces à proximité.
Secteur agréable et calme.

A visiter avec Vincent Giraud, agent immobilier de l'agence Labell, votre agence indépendante et locale depuis 2001.
** €183 000 honoraires inclus | €173 000 hors honoraires | Honoraires : 5.78% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2651€ et 3587€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86280
  • Ville
    SAINT BENOIT
  • Secteur
    Grand Frais
  • Vue
    dégagée
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    183000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1487 EUR
  • Détail taxe foncière
    1487

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    125 m2
  • Surface loi Carrez
    125 m2
  • Surface séjour
    22.6 m2
  • Surface Dépendance(s)
    60 m2
  • Surface terrain
    414 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1972
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Mixte Bois - PVC
  • Volets
    Mixte manuels - électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Insert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Nombre balcons
    1
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    07/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    294 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    290 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    46 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2651 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3587 EUR
  • Surface de référence
    125.27

Maison Saint Benoit 6 pièce(s) 125 m2 , Saint benoit

183 000 € dont 5,78% TTC d'honoraires
  6 pièce(s)   125 m² Réf :  4239
Agence
2 RUE PIERRE GENDRAULT
86280 ST BENOIT
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Votre Conseiller :
GIRAUD Vincent
GIRAUD Vincent,
Responsable d'agence
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Mentions légales
Affichage des informations légales : LABELL IMMOBILIER | Raison sociale : LABELL IMMOBILIER | Adresse siège social : 2 RUE PIERRE GENDRAULT - 86280 ST BENOIT | Siret : 43386861900019 | RCS : POITIERS | Numero TVA Intracommunautaire : FR20433868619 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7700 € | Assurance RCP : N° 127120761 / 2571613704/1217 |
Carte T : CPI86012016000004068 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 7 Avenue du Tour de France 86360 Chasseneuil du Poitou | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : MEDIATION VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 Avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr | Date d'obtention du label : 10/07/2023

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante